*Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Krumbach zu vermieten**

86381 Krumbach (Schwaben), Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Ralf Lenhart, Lenhart Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-14BK
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    93 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Januar 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
    Die Provision ist zahlbar mit Mietvertragsunterschrift. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls entgeltlich tätig sind.
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2024
  • Gültig bis
    18.10.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    98.7kWh kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit punktet durch Ihre zentrale Lage in Krumbach. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus links das WC und rechts
die Werkstatt erreichbar ist. Geradeaus befindet sich ein Büroraum und ganz hinten ein weiterer Raum, der als Aufenthaltsraum, Umkleide oder evtl. weiteres Büro
genutzt werden kann. Der als Werkstatt bezeichnete Raum könnte auch als Lagerraum, Ausstellungsfläche sowie Büroräume genutzt werden. Es gibt noch einen
separaten Eingang in diesen Raum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 93 qm Fläche
- 2 Räume
- 1 Werkstatt oder Ausstellungsfläche
- 2 separate Eingänge
- Kombinierte Holz-Öl-Zentralheizung
- separates WC
- 2 Außenstellplätze
- Baujahr 1994

Sonstiges

Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Lage

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weit um anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.

In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.

Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Direktanfrage

Immo Details

Anfrage auf: https://www.lenhart.immobilien/aktuelle-angebote/buero-praxis-in-krumbach-schwaben-mieten-m-14bk/

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