Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in erhöhter Lage am westlichen Ortsrand von Willishausen, ein Ortsteil von Diedorf.
Das Grundstück ist eine Forst- und Landwirtschaftliche Nutzfläche mit 3.394 m² und wird momentan als Wiese genutzt. Die Lage ermöglicht kurze Wege nach Deubach im Westen und Diedorf im Osten.
Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als Bauerwartungsland ausgewiesen. Entsprechende Pläne zur Bebaubarkeit gab es schon, sind aber wieder aufgrund diverser technischer und finanziellen Mittel seitens der Gemeinde Diedorf verworfen worden. Wir bieten dieses Grundstück als spekulative Fläche an. Die Bebaubarkeit ist laut aktuellem Gemeinderatsbeschluss nicht gegeben, kann sich aber ensprechend ändern.
Rufen Sie gerne vorab an um sich darüber genau zu informieren.
Vielen Dank
- Grundstücksfläche: 3.394 m²
- unbebaute Land- und Forstwirtschaftsfläche
- momentane Nutzung als Wiese
- erhöhte Lage am westlichen Ortsrad von Willishausen
- Verkehrsanbindung im Westen nach Gessertshausen und im Osten nach Diedorf
- ab sofort verfügbar
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Willishausen ist ein Ortsteil des Marktes Diedorf mit 10.705 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt im sogenannten Schmuttertal.
In Diedorf gibt es ein breites Angebot von Gewerbetreibenden, die den Einkauf des täglichen Bedarfs großzügig abdecken. Natur- und Kulturbegeisterte werden sich über die Sternwarte der amateurastronomischen Vereinigung sowie über die Möglichkeit, ein Stück der Berliner Mauer zu besichtigen, freuen. Auch die Sammlung des privaten Internationalen Maskenmuseums lockt Interessierte aus der ganzen Umgebung an. Zusammen mit vielen Vereinen und einladenden Einkehrmöglichkeiten führt man hier ein harmonisches Dorfleben. Für die Kleinen ist eine Grundschule vorhanden. Später können sie die Mittelschule oder das Gymnasium besuchen.
Durch die Gemeinde führt entlang des Schmuttertals die Bundesstraße 300 (Memmingen-Augsburg) und parallel dazu die Regionalbahn der Deutschen Bahn. Ein Haltepunkte der Bahnlinie im Gemeindegebiet befindet sich nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Innerhalb von 20 Minuten sind so der Augsburger Hauptbahnhof und in 60 Minuten der Münchner Hauptbahnhof erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
