Dieses unbebaute Grundstück begeistert durch seine top Verkehrsanbindung an der B 300.
Verkauft wird die noch zu vermessende, unbebaute Teilfläche von ca. 323 m² und ein halber Miteigentumsanteil an einem Weg, der ebenfalls noch zu vermessen ist. Insgesamt wird sich Ihr Anteil an dem Weg auf ca. 64,5 m² belaufen. Somit beträgt die Gesamtfläche des Erwerbs ca. 388 m². Die Vermessungskosten trägt der Käufer.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus ist realisierbar. Wer gerne einen Neubau planen oder etwas völlig Neues konzipieren möchte, ist hier genau richtig. Die Fläche bietet Platz für alle Ihre Ideen.
- Fläche ca. 388 m² insgesamt
- Grundstück ca. 323 m² und 1/2 Miteigentumsanteil an einem Weg ca. 65 m²
- Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus realisierbar
- Durch Hecken schön eingewachsen
- Top Lage an der B 300
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Die Marktgemeinde Diedorf mit ihren rd. 10.570 Einwohnern liegt ca. 10 km westlich von Augsburg. Diedorf selbst hat zusätzlich einen Bahnanschluss an Augsburg und Richtung Ulm.
Über die durch den Ortskern Diedorf führende B 300 ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Autobahn A8, die B 10, die B 2 und die B 17 sind dadurch sehr schnell zu erreichen.
Kindergärten und eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Marktgemeinde Diedorf zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in Diedorf für den üblichen täglichen Bedarf vorhanden. Auch bei der Gastronomie gibt es vielseitige Angebote.
Positive Lagekriterien:
- Naherholungsgebiet Augsburg Westliche Wälder
- Uni Klinik Augsburg in 5 km Entfernung
- Direkte Zugverbindung Diedorf-München (ca. 1h ohne Umsteigen)
- Direkte Zugverbindung Diedorf-Ulm (ca. 1h ohne Umsteigen)
86420 Diedorf, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
