Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und kombiniert Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen auf einem großzügigen Grundstück. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen mit Lager- und Produktionsbedarf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Gewerbegebiet.
Das Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne und helle Gestaltung aus, die eine angenehme Arbeitsumgebung schafft. Der Eingangsbereich ist freundlich und einladend, während die Büroräume funktional gestaltet sind. Das Obergeschoss ist zudem komplett ausbaufähig!
Die Lagerhalle ist großzügig dimensioniert und verfügt über mehrere Sektionaltore, die eine flexible Nutzung und bequeme Anlieferung ermöglichen. Die vorhandenen Hochregale optimieren die Lagerkapazitäten und bieten eine effiziente Organisation von Materialien.
Besonders praktisch ist die überdachte Außenlagerfläche, die zusätzlichen geschützten Stauraum für Materialien oder Fahrzeuge bietet. Die befestigten Außenflächen ermöglichen eine vielseitige Nutzung, sei es für Logistikprozesse, Parkplätze oder als Rangierfläche.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser erstklassigen Gewerbeimmobilie!
- Grundstücksfläche: ca. 4.216 m²
- Gewerbefläche: ca. 647 m²
- Modernes Bürogebäude mit heller und funktionaler Raumaufteilung
- Aufenthaltsraum für Pausen oder Besprechungen
- Umkleideraum mit Spinden, Sitzbank und Waschbecken für Mitarbeitende
- Sanitäreinrichtungen: Dusche und WC vorhanden
- Werkstatt für handwerkliche oder produktionstechnische Arbeiten
- Kalthalle für zusätzliche Lagerkapazitäten
- Hochregal im Innenbereich der Halle an einer Giebelseite
- Weiteres Hochregal unter der überdachten Außenfläche
- Weitläufiges Gelände
- Viel Rangierfläche und Parkmöglichkeiten
- Bequeme Anlieferung durch Sektionaltore
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
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Deisenhausen befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung im Landkreis Günzburg, Bayern. Es handelt sich um eine kleine Gemeinde mit etwa 1.500 Einwohnern und liegt in der Nähe von Krumbach, einer Stadt mit umfassender Infrastruktur.
In Deisenhausen selbst gibt es grundlegende Einrichtungen wie einen Metzger, einen Bäcker, einen Friseur und eine Grundschule. Für weiterführende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Krumbach zahlreiche Optionen, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Freizeitangebote.
Die Umgebung von Deisenhausen ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Die Nähe zu Krumbach erweitert die Möglichkeiten für kulturelle und soziale Aktivitäten, wodurch die Lage sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischer Infrastruktur bietet.
Eine günstige Verkehrsanbindung ergibt sich durch mehrere Faktoren: Durch den Ort verlaufen die Bundesstraßen B16 und B300, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8 ermöglichen. Zudem verfügt Deisenhausen über einen Bahnhof, der eine stressfreie und angenehme Fahrt für Pendler bietet.
86489 Deisenhausen, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
