**Moderner Bungalow**Extravagantes Wohnen**Für die ganze Familie**

86470 Thannhausen, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-12EY
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    86470 Thannhausen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2020
  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Eingang dieses wunderschönen Bungalows führt Sie direkt in den Gang des Hauses, von dem alle Räumlichkeiten abzweigen. Gleich links vom Eingang befindet sich eine Nische für die Garderobe, daneben geht es in den Hauswirtschaftsraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält und in dem sich die Heizung befindet.

Rechts vom Eingangsbereich zweigt die Küche mit Essbereich ab. Das nächste Zimmer auf der rechten Seite ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Gegenüber befindet sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer.

Vom Ende des Flurs aus sind zwei weitere Schlafzimmer erreichbar, die als Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden können.

Die große Terrasse kann man vom Wohn- und Essbereich und von der Küche aus betreten. Eine Einzelgarage schließt an das Wohnhaus an. Einen weiteren Außenstellplatz gibt es neben der Garage.

Ausstattung

- ca. 422 m² Grundstücksfläche
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Zentrale Lüftungsanlage
- Solarthermie für Warmwasser
- KFW 55
- Technikraum
- Terrassenüberdachung, Beleuchtung und Markise inklusive
- moderne Einbauküche inklusive
- hochwertige Großformatfliesen
- XXL Dusche
- Energiebewusstes Haus
- ruhige Lage
- Neuwertig

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Lage

In Thannhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte.

Verkehrsanbindung:
B300 Richtung Augsburg und Krumbach, ST2025 Anbindung an Autobahn A8 (ca. 12 Autominuten)

Sport und Freizeitmöglichkeiten sind für Thannhausen ebenso selbstverständlich wie die vielen ortsansässigen Gewerbebetriebe und Vereine.

Ein Highlight ist die sich in unmittelbarer Nähe befindende Wakeboard Anlage und der Sportflugplatz.
Thannhausen ist ein lebenswertes und liebenswertes Städtchen, ideal für Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immo Details

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