**Schick und modern**Wohnen in Diedorf**Einfamilienhaus zum Wohlfühlen**

Beschreibung

Modernes Wohnambiente trifft zeitlose Eleganz und das auf zwei Wohnebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht in Ihrem neuen Traumhaus. Auf Ihrer zukünftigen Wohnebene im Erdgeschoss finden Sie alles, was Sie sich vorgestellt haben, ein schönes geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das zweite Geschoss bietet Platz für die Kinder, die Eltern, zum Entspannen, zum Arbeiten oder auch für Ihr Hobby. Dabei können auch die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Gerne bauen wir Ihnen dieses Haus auch mit Kellergeschoss! Sollte Ihnen die Wohnfläche nicht ausreichen, zeigen wir Ihnen gerne auf, wie diese erweitert werden kann.

* EFFIZIENZHAUS 40, oder 40 PLUS selbstverständlich möglich

Sicherheitspaket:
Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:

- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.

- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

- BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO

- BAUHERRENHAFTPFLICHT-VERSICHERUNG & - BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE-GARANTIE

Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit

- Eine 18-monatige Festpreisbindung
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses

Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie von 8 Monate ohne und 9 mit Keller
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Ausstattung

Schon in der Grundausstattung:

- Massive Bauweise
- Freizeit "Plus" Paket
- 3-Scheibenverglasung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- KFW55 inkl. zentralem Lüftungssystem
- Luft-Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Außenwassern (frostsicher)
- großer Wohnbereich
- Gästezimmer

u.v.m...

Kaufpreis zzgl. Grunderwerbsteuer-, Grundbuch- und Notarkosten.

Sonstiges

Besichtigungstermine des Grundstücks sind möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil. Der Kaufpreisanteil für das Grundstück beläuft sich auf 254.310,- € und ist im angegebenen Kaufpreis inklusive.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.