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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Dürrlauingen besticht durch sein weitläufiges Grundstück und die zahlreichen Lagermöglichkeiten in Hallen mit Gruben und einer Werkstatt mit Katzenkran.
Durch die überdachte Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der Sie zur Linken in ein Büro und zur Rechten in ein Esszimmer mit Kaminofen führt. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Sitzecke. Hier gibt es die Möglichkeit, direkt auf die große und überdachte Terrasse zu gelangen.
Von der Terrasse aus überblicken Sie den Obstgarten. Hier befindet sich auch ein alter Pool und eine hübsche Gartenhütte. Auf der Anhöhe über den Lagerhallen findet sich ein sonniger Gemüsegarten mit Schuppen.
Ein weiterer Zugang zur Terrasse befindet sich in der Küche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet. Außerdem gibt es eine Speis. Ein Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gibt es einen großen weiteren Wohnbereich, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Auf der Loggia können Sie den Hof überblicken.
Mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und potenziellen weiteren Stellplätzen in den Hallen oder im Freien bietet dieses Grundstück viele Möglichkeiten für das Abstellen von Fahrzeugen.
- Grundstücksfläche ca. 2.135 m²
- Wohnfläche ca. 186 m²
- 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer möglich
- 2 Tageslichtbäder einmal mit Dusche und einmal mit Wanne
- Kaminofen im Esszimmer
- Speis in der Küche
- Loggia im OG
- Überdachte Terrasse mit ca. 58 m²
- Teilunterkellert
- Öl-Heizung Bj. 1974
- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
- Viele weitere Außenstellplätze realisierbar
- Große Lagerhalle mit Katzenkran, Grube und Werkstatt
- Kleinere Halle ebenfalls mit Grube
- Gemüsegarten mit Schuppen
- Gartenhaus und Pool im Obstgarten
- Sofort verfügbar
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Dürrlauingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Haldenwang. Einwohner: 1711 (Stand: 31. Dez. 2023) Bereits im Jahr 2011 wurde im Gemeindegebiet der Anschluss an ein regionales Glasfasernetz verwirklicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der vom Sankt Nikolaus KJF Berufsbildungs- und Jugendhilfezentrum geführte Nikolaus-Markt in Dürrlauingen bietet Ihnen frische Backwaren, Fleisch, Wurst, Gemüse, Pflanzen, Lebensmittel und Konserven aus eigener Herstellung und auch von regionalen Erzeugern. Für den kleinen und großen Hunger finden Sie an der Imbiss-Theke eine umfangreiche Auswahl an frischen Speisen.
Weitere Dienstleistungen, die Sie im Nikolaus–Markt erhalten: Postdienststelle, Kartenzahlung, Bargeldabhebung, Platten- und Partyservice, Blumensträuße und Gestecke auf Vorbestellung, Einlagerung von Pflanzen über den Winter.
Für weitere Einkäufe des täglichen Bedarfs steht Ihnen in den Nachbarorten Burgau und Offingen (jeweils ca. 5 km entfernt) eine umfangreiche Auswahl an Super- und Getränkemärkten zur Verfügung. Auch für darüber hinausgehende Produkte (Bekleidung, Schuhe, Baumarktartikel u.v.m.) finden sich entsprechende gewerbliche Anbieter in der Umgebung. Ein ausgedehnter Einkaufsbummel lässt sich gut in der Kreisstadt Günzburg (ca. 20 km), oder in den großen Städten Ulm und Augsburg (jeweils ca. 50 km entfernt) durchführen.
Auch gastronomisch hat Dürrlauingen für alle Geschmäcker etwas zu bieten. Die Gaststätten sind in wenigen Auto-Minuten oder auch per Fahrrad zu erreichen.
Unterhaltung und Soziales:
Innerhalb der Gemeinde führt ein Radweg durch alle 3 Ortsteile. Sie sind an ein umfangreiches Radwegenetz angebunden, z.B. entlang der Donau oder in den Naturpark „Augsburg Westliche Wälder“. In der näheren Umgebung sind auch kürzere Radtouren zu den Seen im Bereich der Mindel (Silbersee) oder auch in das landschaftlich reizvolle Glött-Tal möglich.
Das „Vereinsheim“ steht den Bürgern und Bürgerinnen seit dem Jahr 2003 zur Verfügung. Die Gaststätte und die Halle können barrierefrei erreicht werden. Genutzt wird das Vereinsheim, von allen Vereinen des Ortsteils Dürrlauingen, die ihre Feiern und Versammlungen in den Räumen abhalten.
Am Ort gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe „Zwergenland“ im Rathausgebäude, sowie eine Grundschule und die „Nikolaus-von-Myra“-Förderschule, heilpädagogische Tagesstätte, Berufsbildungswerk und Berufsschule Sankt Nikolaus.
Verkehrsanbindung:
Bis zur Bundesautobahn A8 Anschlussstelle Burgau sind es ca. 8 km. Die Anschlussstelle Günzburg ist etwa 20 km entfernt. Die Bundesstraße 10 führt durch Burgau und ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur Bundesstraße 16 führt der kürzeste Weg in Richtung Günzburg (ca. 20 km) oder Lauingen (ca. 15 km).
Unmittelbar an der Bahnlinie Augsburg-Ulm gelegen besteht am Bahnhof im Ortsteil Mindelaltheim die Möglichkeit, mit den Regionalzügen der Deutschen Bahn direkt nach Augsburg und München oder nach Günzburg und Ulm zu gelangen.
Quelle: https://www.duerrlauingen.de/
89350 Dürrlauingen, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
