Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in einer Wochenend- und Ferienhaussiedlung in Döpshofen, einem Ortsteil von Gessertshausen, begeistert durch seine Naturverbundenheit. Eine große überdachte Terrasse und ein Wintergarten lassen Sie dem wunderschönen, weitläufigen Garten das ganze Jahr über nahe sein.
Sie erreichen den sichtgeschützten und überdachten Eingang des Hauses über ein Gartentor. Eine Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Der anschließende Wintergarten und die Terrasse sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine Küche und ein Schlafzimmer sind vorhanden. Außerdem gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine Einzelgarage und ein weitläufiger, schön eingewachsener Garten runden das Angebot ab.
Zu beachten:
Die Elektronik als auch der Brenner der Heizung sind defekt. Eine Reparatur wird ca. 4.000 Euro kosten.
Wochenend- und Ferienhaussiedlung:
Die Immobilie befindet sich in einer Siedlung für Wochenend- und Ferienhäuser. Eine Anmeldung in der Siedlung ist möglich und es gibt viele Immobilien, die von den Nachbarn das ganze Jahr über bewohnt werden. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist jedoch zum aktuellen Zeitpunkt offiziell nicht gestattet. Für die sofortige Nutzung eignet sich das Objekt daher ideal als Wochenend- und Ferienhaus.
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Grundstücksfläche ca. 834 m²
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kaminofenanschluss
- Wintergarten
- Überdachte Terrasse
- Weitläufiger Garten
- Vollständig unterkellert
- Öl-Zentralheizung Bj. 2005
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Ruhige Lage
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei.
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Döpshofen ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Gemeinde Gessertshausen im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern, das von den westlichen Wäldern umgeben ist. Zur Gemarkung gehören auch das Dorf Weiherhof und der Weiler Engelshof.
Döpshofen liegt in den Stauden. Die Kreisstraße A 3 führt von Gessertshausen über Oberschönenfeld, Weiherhof, Döpshofen, Kreuzanger, Waldberg, Eggerhof und Klimmach und mündet in die Kreisstraße A 16.
Zu Gessertshausen:
Gessertshausen ist eine Gemeinde mit 4.471 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) im schwäbischen Landkreis Augsburg mit Ausblick ins sogenannte Schmuttertal.
In Gessertshausen gibt es ein breites Angebot von Gewerbetreibenden, die den Einkauf des täglichen Bedarfs großzügig abdecken.
Natur- und Kulturbegeisterte werden sich über das wunderschöne Kloster Oberschönenfeld und das dazugehörende schwäbische Volkskundemuseum und den Naturpark Augsburg Westliche Wälder freuen. Zwei Golfplätze ziehen Sporttreibende aus der ganzen Umgebung an.
Für die Kleinen ist eine Grundschule, eine Krabbelgruppe und Spielplätze vorhanden. Zusammen mit vielen Vereinen und einladenden Einkehrmöglichkeiten führt man hier ein harmonisches Dorfleben.
Durch die Gemeinde führt entlang des Schmuttertals die Bundesstraße 300 (Memmingen-Augsburg) und parallel dazu die Regionalbahn der Deutschen Bahn. Der dazugehörige Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Eine Haltestelle der Buslinie 601 ist nur drei Gehminuten entfernt. Innerhalb von 20 Minuten sind so der Augsburger Hauptbahnhof und in 60 Minuten der Münchner Hauptbahnhof erreichbar.
86459 Gessertshausen, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
