Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Wichtiger Hinweis:
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Auf der Nordseite des Gebäudes wurde eine merkliche Absenkung des Bodens sowie damit verbundenen Rissbildungen an der Fassade festgestellt. Eine detaillierte statische Analyse zur Einschätzung der strukturellen Auswirkungen sowie eine Kostenschätzung für mögliche Sanierungsmaßnahmen wurden bereits erstellt und sind verfügbar.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch ist die Stadtmitte mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz und ist auch für zwei Familien geeignet. Durch zwei mögliche Küchen und zwei Badezimmer kann es wie ein Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die großzügig überdachte Eingangstüre führt Sie zunächst in einen Vorraum und anschließend in die Diele. Von dort gelangen sie ins Wohnzimmer, in ein Schlaf- und in ein Gästezimmer, sowie in die Küche. Eine Speis bietet Platz für Ihre Vorräte. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres Bad zur Verfügung.
Im EG haben Sie über das Wohnzimmer Zugang zum Wintergarten. Das DG erreichen Sie über das Wohnzimmer, die beiden überdachten Balkone auf der Westseite. In jedem Stockwerk ist ein Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ein besonderer Pluspunkt ist der gepflegte, weitläufige Garten, aus dem sich eine grüne Wohlfühloase schaffen lässt.
- Wohnfläche ca. 209 m²
- Grundstücksfläche ca. 996 m²
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer möglich
- Einbauküche im EG
- Küchenanschluss im DG
- 2 Wohnzimmer
- Kachelofen im Wohnzimmer EG
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne
- Wintergarten Südseite
- weitläufiger, ebener Garten
- vollständig unterkellert
- beheizbarer Hobbyraum i. Keller
- 2 überdachte Balkone Westseite
- 1x Doppelgarage, 1x Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung Bj. 1996 m. 13.000 L Tank
- Baujahr 1948, An- und Umbau 1973
- Lage im Mischgebiet (Gewerbe möglich)
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Allgemeines:
Illertissen ist eine Stadt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.
Einwohnerstand zum 31.12.2023: 18.578
Wahrzeichen ist das von der Höhe grüßende Renaissanceschloss Vöhlin, in welchem das Museum Illertissen sowie das bayerische Bienenmuseum untergebracht ist.
Bildung:
Die Stadt Illertissen verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten runden das Betreuungsangebot ab.
Gesundheit:
Einige Apotheken befinden sich am Ort. Durch mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte ist die gesundheitliche Versorgung gewährleistet.
Freizeit:
Für Familien steht das Freizeitbad Nautilla sowie der Badesee in Au zum Abkühlen zur Verfügung. Für weitere Freizeitaktivitäten gibt es den Reiterhof „Illertal“, das Flugsportgelände, den Trimm-dich-Pfad sowie das Kletterzentrum
Mehrere Cafés und Restaurants laden zum Einkehren ein. Für den täglichen Einkauf sind einige Supermärkte vor Ort, sowie auch Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Optiker und Drogerien.
Verkehr:
Illertissen ist über die A7 an den Fernverkehr angebunden. Die Stadt Illertissen liegt an der Bahnstrecke Neu-Ulm - Kempten (Illertalbahn) und ist Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsverbundes. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Allgäu-Airport Memmingen, der mit dem KFZ in etwa 20 und mit dem ÖPNV etwa 40 Minuten erreichbar ist. Illertissen liegt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf, überwiegend in Flussnähe.
89257 Illertissen, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
