Exklusive Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern über die ganze Etage , sowie einem sonnigen Balkon. Ein wahres Schuckstück der Wohnanlage.
Klimafreundliches Wohngebäude:
Das Mehrfamilienhaus erreicht die Förderstufe Effizienzhaus 40. Ein KFW Darlehen kann in Anspruch genommen werden.
Je nach Laufzeit ab 0,01% bis 0,90% Sollzins.
Die Höhe des förderfähigen Darlehens beläuft sich auf 100.000,- € je Wohneinheit.
Zu dieser Wohnung sind ein Außenstellplatz und ein Carport zu erwerben (siehe Aufteilungsplan). Die Kellerräume werden den
jeweiligen Wohnungen zugeordnet.
Kaufpreis für Stellplatz: 7.500,-- €/ Kaufpreis für Carport: 12.500,-- €
Die Visualisierungen der Wohnräume und Außenansichten können ggf. von der tatsächlichen Darstellung abweichen. Die Wohnungen werden ohne Inventar und Ausstattung verkauft. Es gilt die Baubeschreibung der IMWO GmbH.
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Wolnzach ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm im Hopfenland Hallertau.
Ca. 50 km nördlich von München, im Herzen der hügeligen Holledau liegt die Gemeinde Wolnzach.
Die aktuelle Einwohnerzahl: 11.956 Einwohner (Stand 31.12.2022).
Gesundheit
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Heilpraktiker, Logopädie, Ergotherapie, Hebammen bieten eine optimale Allgemeinversorgung im Gesundheitswesen.
Die Kliniken in Mainburg und Pfaffenhofen sind nur 15 km entfernt.
Bildung und Soziales
Es gibt mehrere Kindergärten und auch Grundschulen, aber auch weiterführende Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen sind im 15 km entfernten Pfaffenhofen a. d. Ilm vorhanden.
Das Gastronomie-Angebot ist beispielhaft: Sie genießen bayrisch, italienisch, griechisch, türkisch, kroatisch, chinesisch und im Sommer unsere wunderschönen Biergärten. Hotels und Pensionen präsentieren sich in großer Vielfalt.
Dazu hat Wolznach eines der schönsten Schwimm- & Erlebnisbäder in der Region. Ein modernes 3D-Kino, das Besucher von weit her anlockt, das Museum Kulturgeschichte der Hand und das überregional bekannte Deutsche Hopfenmuseum sowie eine sehr gut sortierte Bücherei lassen keine Langeweile aufkommen.
Gewerbe
Wolnzach zeichnet sich durch einen starken Businessmix aus.Neben der Hopfenwirtschaft gibt es viele namhafte Handwerksbetriebe, hochwertige Einzelhändler, vielseitige Dienstleister und auch einige global Player.
In Wolnzach ergänzen sich z.B. mittelständische Betriebe und Unternehmen mit internationalen Rang. Mit dem interkommunalen Gewerbegebiet Bruckbach wurde in den letzten Jahren eine Menge bewegt. Hier stehen interessante Flächenpotentiale für Gewerbeobjekte zur Verfügung.
Verkehrsanbindungen
Egal, ob Straße, Luft oder Schiene - Wolnzach ist ideal angebunden. Der Standort liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A9 München - Nürnberg und A93 München - Regensburg. Der internationale Verkehrsflughafen München liegt ca. 30 Minuten entfernt. Eine Bahnanbindung ist über Bahnhof Rohrbach (Ilm) vorhanden, direkt an der Strecke München - Nürnberg, mit mehreren Verbindungen pro Stunde nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
