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Diese smarte 1-Zimmer-Wohnung begeistert durch Ihre top Lage nahe dem Zentrum von München im Stadtteil Giesing.
Ein Aufzug bringt Sie in den ersten Stock. Hier befindet sich die hübsche Wohnung. Durch einen Flur erreichen Sie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, sowie einen Abstellraum. Durch eine Tür gelangen Sie in den Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch ein nach Süd-Osten ausgerichtetes Fenster strömt Licht herein. Auf der ca. 8 m² großen Terrasse können Sie die Abende genießen.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Hinweis:
Im Inserat haben wir für Sie Einrichtungsvorschläge bereitgestellt, um Ihnen eine bessere Vorstellung der möglichen Raumgestaltung zu vermitteln. Diese Vorschläge dienen lediglich als Inspiration und Unterstützung, damit Sie sich die Einrichtung im modernen Stil vorstellen können. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände nicht Bestandteil des Kaufangebots sind und nicht hergestellt oder geliefert werden.
- Wohnfläche ca. 35 m²
- 1 Zimmer, Küche, Bad
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellkammer/Speis
- Terrasse nach Süd-Osten ausgerichtet
- Kellerabteil inklusive
- Top Lage in Giesing nahe Zentrum
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.
Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Allgemeines:
Giesing ist ein rechts der Isar gelegener, südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Giesing ist einer der aufregendsten Stadtteile Münchens – mit jeder Menge schöner Orte, Kultur und mehr, die es zu entdecken gibt.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Giesing haben Sie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Sie erreichen zu Fuß alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Supermärkten über Bekleidungsgeschäften und Apotheken. Genießen Sie das weitreichende und vielfältige Angebot an Geschäften, Restaurants, Bars, Cafés und vielem mehr!
Unterhaltung:
Am Auer Mühlbach genießen Sie ein Venedig-Gefühl in München. Am Fuß des Giesinger Bergs entlang gibt es vom Kolumbusplatz in Richtung Candidplatz viele historische Häuser am Wasser zu entdecken, die schon alleine wunderschön sind – aber mit dem Bach zusammen stellt sich echtes Venedig-Gefühl ein.
So viel Dorfcharakter hat Giesing: Wenn Sie von der Heilig-Kreuz-Kirche aus durch die Feldmüllersiedlung rund um die Obere und Untere Grasstraße spazieren, stellt sich das Gefühl ein, durch die Gassen einer alten Kleinstadt zu gehen. Zwischen 1830 und 1860 wurden die kleinen, einstöckigen Häuser erbaut, die hier das Bild prägen. Hübsche Bepflanzungen und bunte Fensterläden machen den Charme komplett.
Die Heilig-Kreuz-Kirche ist das Wahrzeichen von Giesing. Sie ist die älteste Pfarrkirche in Giesing und mit 95 Metern die zweithöchste Kirche Münchens. Der Architekt Georg Dollmann schuf das Bauwerk von 1866 bis 1886 – mittlerweile die einzige vollständig erhaltene Kirche im neugotischen Stil in München. Und seit der Renovierung in den 2010er-Jahren strahlt der helle Innenraum wieder wie neu.
Zum Spazierengehen eignet sich der Ostfriedhof oder auch der Kronepark. Vom letzterem aus können Sie einen Abstecher zum Schmederersteg machen. Der Sonnenuntergang vor urbaner Kulisse und Bahngleisen ist einmalig.
Bildung und Soziales:
Münchens Bildungsangebot ist groß und das nicht nur an den Schulen für alle Altersklassen sowie die zahlreichen Hochschulen und Universitäten. Ausbildungs- und Fortbildungsangebote, der Zweite Bildungsweg und die Münchner Volkshochschule ermöglichen lebenslanges Lernen ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel, Fahrrad, Auto, Taxi und vieles mehr - Mobilität und Verkehr in München hat viele Gesichter. Mit dem Flughafen München, dem Hauptbahnhof und weiteren Bahnhöfen ist München zu Luft und auf der Schiene ein Verkehrsknotenpunkt.
Herzogstandstraße 26, 81539 München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
