Von der Klavierfabrik zum individuellen Wohntraum
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Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem früher Musik gebaut wurde – ein Ort, an dem Klaviere gefertigt und Kreativität in Handwerk übersetzt wurde. Heute ist genau dieser Ort Ihr neues Zuhause.
In der ehemaligen Klavierfabrik im Herzen von Stuttgart-West ist ein einzigartiges Loft entstanden, das Geschichte nicht nur erzählt, sondern spürbar macht.
Die offene Architektur, die großzügige Raumhöhe und die authentischen Materialien erinnern an die industrielle Vergangenheit – und bieten Ihnen heute eine Bühne für modernen, individuellen Lebensstil.
Für Menschen mit Stil und Anspruch
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Dieses Loft richtet sich an Menschen, die Räume nicht einfach nur bewohnen – sondern sie mit Leben, Ideen und Persönlichkeit füllen.
Sie arbeiten kreativ, leben urban, genießen guten Kaffee und legen Wert auf architektonische Klarheit statt austauschbarer Wohnboxen.
"Sie suchen nicht einfach eine Immobilie, sondern Inspiration, Authentizität und Atmosphäre."
* Für Menschen mit klarer Vision von Stil und Lebensqualität
* Für Kreative, Architekten, Gründer und Ästheten
* Für jene, die das Seltene suchen – und damit das Echte finden wollen
* Für Menschen, die das Loft als Lebenshaltung verstehen – nicht als Wohnform
Beschreibung der Räumlichkeiten
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Das Loft im ersten Stock erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC zugänglich sind. Das Schlafzimmer besitzt eine separate Ankleide. Zur Verfügung steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Durchgang verbindet die Diele mit den offenen Räumlichkeiten. Hier sind Kochen, Essen und Wohnen vereint. Eine moderne Einbauküche ist inklusive. Diese bietet Ihnen einen Herd mit Abzug, einen Backofen und eine Insel. Genießen Sie an der Theke Ihr Frühstück oder einen heißen Kaffee. Durch die nach Süden ausgerichteten Fenster fällt den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnung.
Im Innenhof des Wohnhauses können Sie die Natur genießen. Die Kinder dürfen sich über einen neu angelegten Spielplatz freuen. Auf Bänken können Sie in einem sauber angelegten Park unter Bäumen frische Luft schnappen.
Ein eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Dieses Loft erzählt Geschichten.
Die Einrichtungsbeispiele zeigen nicht nur Räume – sie zeigen Möglichkeiten.
Eine Vision von modernem Wohnen mit Charakter, Stil und urbanem Flair.
Lassen Sie sich inspirieren – und verwirklichen Sie Ihre eigene Vorstellung vom perfekten Zuhause.
Der erste Schritt beginnt mit einer Anfrage...
- Auf ca. 114 m² purer Loftcharakter mit offener Raumgestaltung
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Designküche
- Schlafzimmer mit Ankleide – smart separiert, aber offen im Konzept
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Warme Echtholzböden, dezente Farben, urbane Materialien
- Aufzug bis ins Geschoss
- Eigener Duplex-TG-Stellplatz inklusive
- Historischer Baukörper – modern interpretiert
- Ruhiger Innenhof mit Spielplatz und Grünfläche
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Allgemeines
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Stuttgart-West zählt zu den charmantesten Stadtteilen der Stadt. Hier treffen historische Altbauten auf moderne Wohnkonzepte, ruhige Seitenstraßen auf belebte Einkaufsstraßen. Die Fritz-Reuter-Straße selbst liegt angenehm ruhig, aber dennoch zentrumsnah. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und ein gewachsenes, nachbarschaftliches Umfeld aus – ideal für Paare, Familien, Singles oder auch Kapitalanleger.
Freizeitaktivitäten
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In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kräherwald, die Karlshöhe oder der Botanische Garten laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannter Zeit im Grünen ein – teils mit wunderschönem Blick über die Stadt. Sportbegeisterte profitieren von Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sportvereinen in der Umgebung. Auch kulturell hat Stuttgart-West viel zu bieten: Theater, kleine Bühnen, Galerien und gemütliche Cafés prägen das Stadtbild.
Einkaufsmöglichkeiten
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Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Bio-Läden und Wochenmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Entlang der Rotebühlstraße und im Stadtteilzentrum Vogelsang gibt es zudem zahlreiche kleine Einzelhändler, Boutiquen, Apotheken und Drogerien. Auch gastronomisch ist die Lage hervorragend – von gemütlichen Cafés über internationale Küche bis hin zu schwäbischen Traditionslokalen.
Schulen und Soziales
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Stuttgart-West bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen – darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie private und bilinguale Einrichtungen. Auch Volkshochschulen und Musikschulen sind gut erreichbar. Das soziale Miteinander wird in diesem Stadtteil großgeschrieben: zahlreiche Initiativen, Vereine und kulturelle Angebote fördern ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld.
Verkehrsanbindung
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Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Auch Buslinien verkehren regelmäßig und zuverlässig. Über die nahegelegene B14 und B27 sowie die Anbindung an die A8 und A81 gelangen Sie zügig in alle Richtungen. Zudem stehen in der Umgebung Carsharing-Angebote und E-Ladestationen zur Verfügung.
70193 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
