Anlage in Pflegeimmobilien

24. Juli 2020

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Rendite auf Vormarsch! Bis zu 4%

Verwahrungsentgelt, Steuer-Reformen, Nahost-Konflikte, Brexit, Spannungen auf der ganzen Welt, Corona-Lockdown - all das verunsichert Viele im aktuell niedrigen Zinsumfeld das Geld sicher anzulegen.

Was vor Jahren noch undenkbar war, ist jetzt teilweise Realität geworden: Banken Schließen Ihre Geschäftsstellen und für Geld auf dem Sparbuch gibt es nor noch wenig Zinsen. Bausparkassen kündigen Verträge und sogar große Versicherer reduzieren ihre Renten- und Garantieleistungen. Jeder stellt sich deswegen die Frage: Wohin mit meinem Geld?

Die Beobachtung

Viele Anleger investieren vermehrt in werthaltige Sachwerte wie Immobilien - ein regelrechter Boom ist entstanden. Aber nicht jeer möchte bei den aktuellen Höschstpreisen noch einsteigen oder sich mit dem Mieter beschäftigen. Ein attraktiver Lösungsansatz: Werden Sie Investor einer Pflegeimmobilie. Die großen Vorteile:
- Kapitalmarktunabhängig
- Einfach
- Sicher
- Renditestark

Unsere Gesellschaft

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Die Bürger in der Bundesrepublik Deutschland werden immer älter. Im Jahr 2060 wir jeder Dritte über 65 jahre alt sein und nahezu jeder Sechste über 80 Jahre. Ein heute neubegorenes Mädchen könnte statistisch gesehen über 103 Jahre alt werden. Zudem werden pflegende Angehörige immer seltener, da sich Viele aufgrund ihrer Erwerbstätigkeit nur noch stark eingeschränkt um die z.B. pflegebedürftigen Eltern kümmern können. Laut aktuellen Expertenumfragen werden in den näschten 20 Jahren über 500.000 Pflegeplätze benötigt und die nachfrage wird weiter stark ansteigen. Ein enorm attraktiver Zukunftsmarkt zeichnet sich hiermit schon jetzt ab. Nur wenige Anleger haben sich bisher mit dem Thema näher beschäftigt. Wie kann ich nun davon profitieren?

Der Mehrwert

Seit 2010 ist diese Anlageform ein Kernthema bei unserem Kooperationspartner, der FMK GmbH. Als etabliertes Immobilienbüro liegt uns diese attraktive Form der Anlage sehr am Herzen. Mit Vorträgen in der Region und privaten Aufklärungsgesprächen bieten wir unseren Kunden diese bewährten Objekte an. Wir prüfen diese Objekte sehr genau und sind selbst daran unmittelbar beteiligt. Hier ist Erfahrung und ein gutes Netzwerk gefragt. Zum Beispiel ist die Lage, der Betreiber und die richtige Hausverwaltung sehr entscheidend.
Als Eigentümer einer vermieteten Pflegeimmobilie genießt man das Vorbelegungsrecht für sich und seine Angehörigen bundesweit in allen Heimen des jeweiligen Betreibers.
Wichtig:
Die durchschnittliche Brutto-Rendite einer Pflegeimmobilie liegt bei aktuell 4.0% p.a. mit 20 - 25 Jahren Mietgarantie und Verlängerungsoption. Auch steuerliche Vorteile durch z.B. gesonderte Afa (Absetztung für Abnutzung) auf Inventar und/oder Außenanlagen können für den einen oder anderen Anleger sicher interessant sein.

Rufen Sie uns gerne zu diesem Thema an!

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Ralf Lenhart

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