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Ein Besichtigungstermin lohnt sich.
Ein Geschichtsträchtiges Haus geplant und gebaut vom berühmten Architekten Àkos in den 30er Jahren Krumbachs.
| Etagenzahl | 3 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche ca. | 163 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 870 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche ca. | 25 m² |
| Gartenfläche ca. | 600 m² |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 04.06.2022 |
| Erstellungsdatum | EnEV 2014 |
| Energieausweis: gültig bis | 03.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 399,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| CO2-Emissionen | 97.9 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr Anlagentechnik | 1993 |
- Kachelofen im Wohnzimmer
- voll unterkellert
- Anbau mit Doppelgarage und Lagerfläche (Teilunterkellert)
- 2-fach-verglaste Fenster
- große Fensterflächen
- helle Räume
- Speis
- ausgebauter Dachspitz
- Holz- und Parkettböden
- Feinsteinzeug Fußböden
- 4 Schlafzimmer
- Büro getrennt vom Wohnbereich
- Wintergarten
- historische Mauer (Einfriedung)
- 46cm strake Außenmauern
- großzügiges Grundstück
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Altbauvilla Krumbach: Provision für Käufer: 2,975% inkl. MwSt.
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