Bauernhaus Bonstetten

*Bauernhaus mit Stall und Stadl auf imposantem Grundstück**Freier Blick auf Feld und Wiese*

Bauernhaus Bonstetten
Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 2645  m²
Wohnfläche:
ca. 178  m²
Ort:
Bonstetten
Kaufpreis:
895000  €

Allgemeine Informationen

Dieses in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus Bonstetten mit Stall und Stadl hat einen wunderbaren Standort mit Weitblick ins Grüne. Typischer Weise befinden sich die Wirtschaftsgebäude direkt im Anschluss an das Wohnhaus mit direktem Zugang vom Inneren.
Die Räume im Erdgeschoss sind weitgehenst im Originalzustand vom Jahr 1961. Im ersten Obergeschoss wurden die Räume renoviert. Diese Renovierungsarbeiten fanden alle zwischen den Jahren 2007 - 2009 statt.
Zu diesem Zeitpunkt wurde auch eine neue Ölheizung eingebaut.
Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Der Stall ist großzügig und der im hinteren Teil des Gebäudes liegende Stadl ist zudem voll unterkellert.
Für weitere Informationen vorab können Sie gerne einen Telefontermin mit uns vereinbaren.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

 

Anzahl Parkplätze: 2
Stellplatztyp: Garage
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: sofort
Vermietet: Nein
Anzahl Balkone: 1
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 3 m²

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 1691
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis Ausstellungsdatum: 12.09.2020
Energieausweis gültig bis: 11.09.2030

Ausstattung

- Bauernhaus BJ 1961
- Stall und Stadl BJ 1965
- Massive Bauweise
- Wohnhaus und Stadl voll unterkellert
- 2 Bäder (EG und OG)
- Bad im OG saniert
- Wohräume und Küche im OG renoviert
- Dach Wohnhaus neu eingedeckt
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Ölheizung erneuert
- großes Grundstück mit Weitblick
- 2 Garagen mit Schuppen
- gute Verkehrsanbindung
- 36,5 Ziegel Außenwand Wohnhaus

Lage

Bonstetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Keine 20km norwestlich von Augsburg liegt diese Gemeine im Naturpark "Augsburg westliche Wälder".
Die reizvolle landwirtschaftliche Umgebung hat den besonderen Reiz schon seit jeher. Die günstige Verkehrslage nahe der Autobahn A8 München-Stuttgart ist besonders attraktiv für Pendler.
In Bostetten selbst gibt es es einen Bäcker. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind im 1 km enfernten Adelsried zu finden.
Fahrzeit mit dem PKW nach Augsburg Stadtmitte ca. 25 Minuten,
Fahrzeit mit dem PKW nach München Stadtmitte ca. 60 MInuten.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weiter ist auf Wunsch des Eigentümers eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis zu erbringen.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Provisionshinweis

Käuferprovision für Bauernhaus Bonstetten:  3,48% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


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