Allgemeine Informationen
Dieser Ausbau befindet sich derzeit im Rohbau.
Das Wohnhaus ist technisch und optisch in einem sehr gutem Zustand. Weitere Lagermöglichkeiten sind im Stadl vorhanden.Eine PV-Anlage befindet sich auf dem Stalldach sowie teilweise auf dem Hausdach.
Einspeisevergütung der PV-Anlage: 43,01ct/Kwh, Monatliche Einspeisevergütung von ca. 625,- €.Nähere Informationen erteilen wir gerne auch vorab telefonisch.Hinweis:
Das Objekt ist in der Flurbereinigung, Dorferneuerung Ellgau II, beteiligt.Freuen Sie sich auf einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen:
Immobilientyp | Kauf – Haus |
Baujahr ca. | 1933 |
Baujahr unbekannt | Ja |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Verfügbar ab | Sommer 2023 |
Preis | 820.000 € |
Nebenkosten | 395 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Etagenzahl | 2 |
Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche ca. | 169 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1.620 m² |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 14 m² |
Einbauküche | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Abstellraum | Ja |
Kamin | Ja |
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Energieausweis: Erstellungsdatum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert Heizungsart Wesentlicher Energieträger CO2-Emissionen Energieeffizienzklasse Baujahr Anlagentechnik | |
Ausstattung
- 2 Bäder mit Fenster
- Einbauküche
- derzeit 4 Schlafzimmer
- 3 Garagen
- großzügiger Balkon
- vorbereiteter Ausbau im Stall
- PV-Anlage 14,35 kWp, Bj. 2009
- Biomasse Heizung, Bj. 2012
- Fenster 2-fach verglast, Kunststoff, Bj. 2008
- Fenster 2-fach verglast, Holz, Bj. 2002
- neues Dach, Bj 2008, Aufdachdämmung, Kronendeckung
- neues Dach, Bj 2008, Wohnhaus und Stall
- Teilunerkellert
- ehemaliges Bauernhaus
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln | 5 Min. |
Fahrzeit nächste Autobahn | 15 Min. |
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof | 28 Min. |
Fahrzeit nächster Flughafen | 15 Min. |
Lage
Einwohner Stand 01.06.2022: 1.179Entfernung zum Herrlehof: 1 km
Entfernung zum Fluss Lech: 1 km
Entfernung nach Augsburg: 25 km
Entfernung nach Donauwörth: 15 kmViele junge Familien haben in unseren Baugebieten eine Heimat gefunden. Die Umgebung bietet Natur pur und lädt ein zu Spaziergängen und Radtouren im Auwald oder entlang des Lechs. Ein großer Anziehungspunkt ist der Mühlbach mit Kneippanlage.
Sonstiges
Relevante Dateien
Bauernhaus Ellgau Grundrisse:
Provisionshinweis
Bauernhaus Ellgau Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer ebenfalls entgeltlich tätig sind.