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Bauernhaus in Kammlach

*Leben auf dem Land**Bauernhaus mit Stall und Stadel**Große Wiesenfläche**Exponierte Lage**

800.000 €
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Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 19103  m²
Wohnfläche:
ca. 121  m²
Ort:
Kammlach
Kaufpreis:
800.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Dieses in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus mit Stall und Stadel hat einen wunderbaren Standort mit Weitblick ins Grüne. Wer das Landleben liebt, ist hier genau richtig. Unberührte Natur inmitten grüner Wiesen. Das Wohnhaus und 3 Garagen sind bis auf Weiteres vermietet Ein großflächiger leerer Stall ist vorhanden, ebenso wie ein Stadel. Ideal für Pferdeliebhaber oder als Lagerfächen für Maschinen etc. Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert und der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne unser Büro.

Freuen Sie sich auf einen Besichtigungstermin

Weitere Informationen:

Einheitennummer K-Kammlach-LI
Immobilientyp Kauf – Haus
Baujahr ca. 1900
Objektzustand teilsaniert
Qualität der Ausstattung Normal
Vermietet Ja
Preis 800.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl 2
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstücksfläche ca. 3.050 m²
Keller Ja
Gäste-WC Ja

 

Bausubstanz & Energieausweis

 

Energieausweis

 

liegt vor

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 22.04.2022
Erstellungsdatum EnEV 2014
Energieausweis: gültig bis 21.04.2032
Endenergiebedarf 363 KW kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger Holz
CO2-Emissionen 15.4
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

-Massives Bauiernhaus Bj. 1900, Saniert 1983
-Einbauküche
-Bad mit Wanne
-separates Gäste-WC
-Holzfenster, zweifach verglast
-teilweise unterkellert
-4 Garagen vorhanden
-Heizung: Einzelöfen Öl/Holz
-Großer, leerstehender Stall Bj. 1962, Erweiterung 1985
-Stadel als Lagerfläche Bj. 1962, Westseite 2021 erneuert

Lage

Kammlach liegt circa 25 Kilometer östlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben mit direktem Anschluss an die Autobahn A96.
Der Einwohnerstand (zum 31.12.2014) beträgt 1905 Personen.
Ein Allgemeinarzt befindet sich am Ort.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Es gibt auch ein Gasthaus und ein Vereinsheim. Ein Supermarkt und Raiffeisen-Markt für Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich in Kammlach. Weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Memmingen.
Im Südosten von Oberkammlach erstreckt sich ein interkommunaler Industrie- und Gewerbepark.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Provisionshinweis

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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