Bauernhaus Thannhausen

*Ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von ThannhausenCarport und Garten

275000

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Art:

Haus

Grundstücksgröße:

ca. 554 m²

Wohnfläche:

ca. 147 m²

Ort:

Thannhausen

Kaufpreis:

275000

Aktuell:

Reserviert

Allgemeine Informationen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Thannhausen und bietet eine einmalige Gelegenheit sich ein eigenes Heim zu schaffen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Etagen und ein Grundstück von 554 m². Es wurde 2019 teilweise renoviert. Die Immobilie ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet Stauraum in der angrenzenden Scheune. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause und verbringen sie viele schöne Momente. Eine ideale Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen.

Informationen zur PV Anlage:
Die Photovoltaikanlage Dach Westseite wurde im Jahr 2010 erbaut.
Diese wurde dann im Jahr 2013 auf der Ostseite erweitert.
Die Einspeisevergütung beträgt 612,-€/Monat.

Die Immobilie weist außerdem einige Risse im südlichen Teil auf.

Hier wurde ein Statikgutachen erstellt. Dieses bekommen Sie gerne auf Anfrage zugesendet.

Weitere Informationen:

Einheitennummer	K-ThannUB-LI
Kategorie	Kauf – Haus
Unterkategorie	Einfamilienhaus
Baujahr ca.	1900
Qualität der Ausstattung	Normal
Letzte Modernisierung	2019
Verfügbar ab	sofort

Preis	275.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.

Etagenzahl	2
Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Wohnfläche ca.	147 m²
Grundstücksfläche ca.	554 m²

Garten / -mitbenutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.05.2023
Erstellungsdatum: GEG 2020
Energieausweis: gültig bis 20.05.2033
Energieverbrauchskennwert: 414,05 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
CO2-Emissionen: 62,61
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Anlagentechnik: 2010

Ausstattung

- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Photovoltaikanlage
- Carport
- Kachelofen
- 2 Badezimmer
- Kunststoff-Fenster 2-fach-verglast (2010)
- Scheune
- zentrale Lage
- helle Räume
- ansprechende Aufteilung
- Gastherme (2010)

Lage

In Thannhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte.Verkehrsanbindung:
B300 Richtung Augsburg und Krumbach, ST2025 Anbindung an Autobahn A8 (ca. 12 Autominuten)Sport und Freizeitmöglichkeiten sind für Thannhausen ebenso selbstverständlich wie die vielen orstansässigen Gewerbebetriebe und Vereine.Ein Highlight ist die sich in unmittelbarer Nähe befindende Wakeboard Anlage und der Sportflugplatz.
Thannhausen ist ein lebenswertes und liebenswertes Städtchen, ideal für Familien.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Grundrisse Bauernhaus Thannhausen:

Bauernhaus_Thannhausen_Grundriss EG

Bauernhaus_Thannhausen_Grundriss OG

Provisionshinweis

Bauernhaus Thannhausen: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.