Allgemeine Informationen
Dieses Bauernhaus mit Stall und Stadel befindet sich am südlichen Ortsrand der gemeinde Tussenhausen.
Das Baujahr des Gebäudes lässt sich auf ca. 1882-1889 einschränken.
Sie sind auf der Suche nach einem Bauernhaus mit großem Grundstück? Verwirklichen Sie hier Ihre Leidenschaft.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Weitere wichtige Informationen:
Beim Verkauf der Immobilie ist das Betreuungsgericht mit involviert. Deshalb ist bei einer konkreten Kaufabsicht ein schriftliches Kaufgebot an uns zu richten (LOI). Unter vorbehaltlicher Genehmigung des dann zuständigen Verfahrenspflegers des Amtsgerichtes wird dann der Zuschlag an das Höchstgebot erteilt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr ca. | 1882 |
| Baujahr Anlagentechnik | 2000 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,1 kWh/(m²*a) |
| CO2-Emissionen | 30,7 kg/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 28.09.2021 |
| Energieausweis: gültig bis | 27.09.2031 |
Ausstattung
| Haustyp | Bauernhaus |
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.735 m² |
| Objektzustand | sanierungsbedürftig |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Qualität der Ausstattung | Einfach |
| Verfügbar ab | sofort |
| Keller | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Ja |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 10 Min. |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof | 15 Min. |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 30 Min. |
Lage
Der ehemalige Hof liegt am südlichen Ortsrand.Tussenhausen liegt circa 35 Kilometer östlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.Kindergärten und Schulen in Tussenhausen:Kindergärten in Tussenhausen und Zaisertshofen mit zusammen 122 Plätzen und 89 Besuchern (1. März 2019)
Grundschule Tussenhausen mit sechs Lehrkräften und 102 Schülern (Schuljahr 2020/2021)[6]
MusikschuleSonstiges:
- Edeka Markt
- Bäcker
- Dorfwirtschaft
- Bioladen
- Café Haus
- Metzgerei
- Raiffeisenbank
- Gemeindebücherei
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Relevante Dateien
Bauernhaus Tussenhausen Lageplan:
Provisionshinweis
Bauernhaus Tussenhausen Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragsparnter entgeltlich tätig sind.
