Baugrundstück Aystetten

Baugrundstück in SüdhanglageNeuzeitliche Villa möglichKeine Käuferprovision

450000

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Art:

Grundstück

Grundstücksgröße:

ca. 500 m²

Ort:

Aystetten

Kaufpreis:

450000

Aktuell:

Noch verfügbar

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Allgemeine Informationen

Baugrundstück in super Lage mit der Option auf eine Architektenleistung für eine bereits entworfene Villa mit moderner Ausstattung. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt zentral und doch ruhig zum Wohnen.
Das Besondere:
Auf dem Nebengrundstück wird ein Haus vom gleichen Architekten gebaut, das bereits genehmigt ist - nur etwas kleiner.
Somit kann davon ausgegangen werden, dass der Baugenehmigung für dieses Haus nichts im Wege steht.Ihr Architekt:
Manfred Lux, Schlipsheimer Str. 137. 86356 Neusäss. www.lux-architect.comZeitgemässes ländliches Wohnhaus mit ökologischen und wohngesunden Standards
aus Naturbaustoffen wie Holz und Lehm gebaut.
Offener Grundriss im OG mit aussergewöhnlich grossem und überdachtem Balkon in 3 Himmelsrichtungen.
Sehr guter Energiestandard möglich. Vorgefertigt hergestellt und zügig realisierbar.
Hier wartet ein Traumhaus auf Sie.

Einheitennummer	K-AystettGr-LI
Immobilientyp	Kauf – Grundstück
Immobilienart	Grundstück
Grundstückstyp	Wohnen
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Ausstattung	Luxus
Verfügbar ab	sofort
Erschließung	Erschlossen
Empfohlene Nutzung	Einfamilienhaus
Bebaubar nach	Wie Nachbarbebauung
Voranfrage	Ja

Preis	450.000 €

Grundstücksfläche ca.	500 m²

Garten / -mitbenutzung	Ja

Energieausweis	wird nicht benötigt

Bausubstanz & Energieausweis

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Ausstattung

Villa

Lage

Allgemein:
Aystetten ist eine liebenswerte und lebendige Gemeinde. Sie liegt im Naturpark Westliche Wälder und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einwohner: 3031 (Stand 31.12.2021). Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln, macht dies Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde.Verkehr:
Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart - München 3 km. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg - Dillingen.Bildung und Soziales:
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen sind in im nahen Augsburg vorhanden.
Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf befindet sich ebenfalls am Ort.
Aystetten ist geprägt von einem regen Vereinsleben und deshlab auch für junge Familien attraktiv.
Das Schloss selbst mit seinen Nebengebäuden liegt exponiert am Ende eines kleinen Höhenrückens, der nach Süden und Westen hin ins Aystetter Tal abfällt. Die Gemeinde Aystetten nutzt das Porzellanzimmer für standesamtliche Trauungen.

Gesundheit:
Für die ärztliche Versorgung gibt es mehrere Ärzte, einen Zahnarzt sowie eine Apotheke. Kliniken sind in Augsburg schnell zu
erreichen.

Zum Grundstück:
Das Baugrundstück liegt zentral in Aystetten, viele Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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