Allgemeine Informationen
Attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage., ruhig und doch zentral gelegen.
Auf dem ca. 1.596qm großen Grundstück wurde ein Doppelhaus genehmigt.
Die Unterlagen dazu sind im Preis enthalten und mitverkauft.!
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Einheitennummer: K-17DW
Kategorie: Kauf – Grundstück
Unterkategorie: Grundstück
Grundstückstyp: Wohnen
Verfügbar ab: sofort
Kurzfristig bebaubar: Ja
Erschließung: Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Doppelhaus
Bebaubar nach: Wie Nachbarbebauung
Baugenehmigung: Ja
Voranfrage: Ja
GRZ: 0,18
GFZ: 0,32
Preis: 789.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.: 1.596 m²
Energieausweis: wird nicht benötigt
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 9 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 8 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 17 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 35 Min.
Bausubstanz & Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Ausstattung
- Baugenehmigung vorhanden
- großes Grundstück (Garenfläche)
- Hanglage
- ruhige Lage
- ebenso bebaubar mit EFH
Lage
Ca. 50 km nördlich von München, im Herzen der hügeligen Holledau liegt die Gemeinde Wolnzach.
Die aktuelle Einwohnerzahl: 11.956 Einwohner (Stand 31.12.2022).Gesundheit
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Heilpraktiker, Logopädie, Ergotherapie, Hebammen bieten eine optimale Allgemeinversorgung im Gesundheitswesen.
Die Kliniken in Mainburg und Pfaffenhofen sind nur 15 km entfernt.Bildung und Soziales
Es gibt mehrere Kindergärten und auch Grundschulen, aber auch weiterführende Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen sind im 15 km entfernten Pfaffenhofen a. d. Ilm vorhanden.
Das Gastronomie-Angebot ist beispielhaft: Sie genießen bayrisch, italienisch, griechisch, türkisch, kroatisch, chinesisch und im Sommer unsere wunderschönen Biergärten. Hotels und Pensionen präsentieren sich in großer Vielfalt.
Dazu hat Wolznach eines der schönsten Schwimm- & Erlebnisbäder in der Region. Ein modernes 3D-Kino, das Besucher von weit her anlockt, das Museum Kulturgeschichte der Hand und das überregional bekannte Deutsche Hopfenmuseum sowie eine sehr gut sortierte Bücherei lassen keine Langeweile aufkommen.Gewerbe
Wolnzach zeichnet sich durch einen starken Businessmix aus.Neben der Hopfenwirtschaft gibt es viele namhafte Handwerksbetriebe, hochwertige Einzelhändler, vielseitige Dienstleister und auch einige global Player.
In Wolnzach ergänzen sich z.B. mittelständische Betriebe und Unternehmen mit internationalen Rang. Mit dem interkommunalen Gewerbegebiet Bruckbach wurde in den letzten Jahren eine Menge bewegt. Hier stehen interessante Flächenpotentiale für Gewerbeobjekte zur Verfügung.Verkehrsanbindungen
Egal, ob Straße, Luft oder Schiene - Wolnzach ist ideal angebunden. Der Standort liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A9 München - Nürnberg und A93 München - Regensburg. Der internationale Verkehrsflughafen München liegt ca. 30 Minuten entfernt. Eine Bahnanbindung ist über Bahnhof Rohrbach (Ilm) vorhanden, direkt an der Strecke München - Nürnberg, mit mehreren Verbindungen pro Stunde nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Ca. 50 km nördlich von München, im Herzen der hügeligen Holledau liegt die Gemeinde Wolnzach.
Die aktuelle Einwohnerzahl: 11.956 Einwohner (Stand 31.12.2022).Gesundheit
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Heilpraktiker, Logopädie, Ergotherapie, Hebammen bieten eine optimale Allgemeinversorgung im Gesundheitswesen.
Die Kliniken in Mainburg und Pfaffenhofen sind nur 15 km entfernt.Bildung und Soziales
Es gibt mehrere Kindergärten und auch Grundschulen, aber auch weiterführende Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen sind im 15 km entfernten Pfaffenhofen a. d. Ilm vorhanden.
Das Gastronomie-Angebot ist beispielhaft: Sie genießen bayrisch, italienisch, griechisch, türkisch, kroatisch, chinesisch und im Sommer unsere wunderschönen Biergärten. Hotels und Pensionen präsentieren sich in großer Vielfalt.
Dazu hat Wolznach eines der schönsten Schwimm- & Erlebnisbäder in der Region. Ein modernes 3D-Kino, das Besucher von weit her anlockt, das Museum Kulturgeschichte der Hand und das überregional bekannte Deutsche Hopfenmuseum sowie eine sehr gut sortierte Bücherei lassen keine Langeweile aufkommen.Gewerbe
Wolnzach zeichnet sich durch einen starken Businessmix aus.Neben der Hopfenwirtschaft gibt es viele namhafte Handwerksbetriebe, hochwertige Einzelhändler, vielseitige Dienstleister und auch einige global Player.
In Wolnzach ergänzen sich z.B. mittelständische Betriebe und Unternehmen mit internationalen Rang. Mit dem interkommunalen Gewerbegebiet Bruckbach wurde in den letzten Jahren eine Menge bewegt. Hier stehen interessante Flächenpotentiale für Gewerbeobjekte zur Verfügung.Verkehrsanbindungen
Egal, ob Straße, Luft oder Schiene - Wolnzach ist ideal angebunden. Der Standort liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A9 München - Nürnberg und A93 München - Regensburg. Der internationale Verkehrsflughafen München liegt ca. 30 Minuten entfernt. Eine Bahnanbindung ist über Bahnhof Rohrbach (Ilm) vorhanden, direkt an der Strecke München - Nürnberg, mit mehreren Verbindungen pro Stunde nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Ca. 50 km nördlich von München, im Herzen der hügeligen Holledau liegt die Gemeinde Wolnzach.
Die aktuelle Einwohnerzahl: 11.956 Einwohner (Stand 31.12.2022).Gesundheit
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Heilpraktiker, Logopädie, Ergotherapie, Hebammen bieten eine optimale Allgemeinversorgung im Gesundheitswesen.
Die Kliniken in Mainburg und Pfaffenhofen sind nur 15 km entfernt.Bildung und Soziales
Es gibt mehrere Kindergärten und auch Grundschulen, aber auch weiterführende Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen sind im 15 km entfernten Pfaffenhofen a. d. Ilm vorhanden.
Das Gastronomie-Angebot ist beispielhaft: Sie genießen bayrisch, italienisch, griechisch, türkisch, kroatisch, chinesisch und im Sommer unsere wunderschönen Biergärten. Hotels und Pensionen präsentieren sich in großer Vielfalt.
Dazu hat Wolznach eines der schönsten Schwimm- & Erlebnisbäder in der Region. Ein modernes 3D-Kino, das Besucher von weit her anlockt, das Museum Kulturgeschichte der Hand und das überregional bekannte Deutsche Hopfenmuseum sowie eine sehr gut sortierte Bücherei lassen keine Langeweile aufkommen.Gewerbe
Wolnzach zeichnet sich durch einen starken Businessmix aus.Neben der Hopfenwirtschaft gibt es viele namhafte Handwerksbetriebe, hochwertige Einzelhändler, vielseitige Dienstleister und auch einige global Player.
In Wolnzach ergänzen sich z.B. mittelständische Betriebe und Unternehmen mit internationalen Rang. Mit dem interkommunalen Gewerbegebiet Bruckbach wurde in den letzten Jahren eine Menge bewegt. Hier stehen interessante Flächenpotentiale für Gewerbeobjekte zur Verfügung.Verkehrsanbindungen
Egal, ob Straße, Luft oder Schiene - Wolnzach ist ideal angebunden. Der Standort liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A9 München - Nürnberg und A93 München - Regensburg. Der internationale Verkehrsflughafen München liegt ca. 30 Minuten entfernt. Eine Bahnanbindung ist über Bahnhof Rohrbach (Ilm) vorhanden, direkt an der Strecke München - Nürnberg, mit mehreren Verbindungen pro Stunde nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Sonstiges
Relevante Dateien
Baugrundstück Wolnzach: Lageplan
Provisionshinweis
Baugrundstück Wolnzach: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.
