Betreutes Wohnen Diedorf

*Betreutes Wohnen - Sich ein Stück Selbständigkeit im Alter bewahren*

Interessant? Objekt weiterleiten
Art:
Pflegeimmobilie
Wohnfläche:
ca. 51.35  m²
Ort:
Diedorf
Kaufpreis:
Aktuell:
Verkauft

Allgemeine Informationen

Anlage zu betreutem Wohnen ab 55 Jahren.

Einheitennummer K-DieB-LI
Immobilientyp Kauf – Wohnung
Baujahr ca. 2002
Vermietet Ja
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Preis 243.500 €
Kaltmiete 450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 120 €
Warmmiete 570 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat 184 €
Etage 2. OG
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51,35 m²
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Barrierefrei Ja
Balkon / Terrasse Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum EnEV 2014
Energieverbrauchskennwert 56,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Anlagentechnik 2002

Ausstattung

Hier bieten wir Senioren die Möglichkeit, sich so lange wie möglich selbst zu versorgen.
In 6 Häusern bieten wir:
Seniorengerechte Eigentumswohnungen, die vom Eigentümer oder über einen Makler zur Vermietung angeboten werden.
1-3 Zimmer-Wohnungen von ca. 36-98 qm2, Bad mit ebenerdiger Dusche und Klappsitz (Wannenbad in Haus 1-4 möglich), ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, zu jeder Wohnung gehört ein einfacher Keller.
Alle Wohnungen haben entweder einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen kleinen Gartenanteil.
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechte Aufzüge, Liegendtransporte im Notfall möglich
Sie wohnen hier absolut selbständig und sind für Ihre Lebensführung selbst

Lage

Verkehrsanbindungen (von/nach Augsburg):
Regionalbahn R6 (Bahnhof Diedorf) Buslinie 601 (Haltestelle Seniorenzentrum) Buslinie 600 (Haltestelle Hauptstraße)
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Drogerie- und Getränkemarkt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheken, Banken
Öffentliche Einrichtungen:
In weniger als 1000 m Entfernung befinden sich Rathaus, Gemeindeverwaltung, Schmuttertal- halle, Schulen, Kindergarten, etc.
Medizinische Betreuung:
Sie finden im Hause oder im Ort fast alle Ärzte. (z.B. Allgemeinarzt, Augenarzt, Ergotherapie, Gynäkologe, Hautarzt, HNO, Internist, Krankengymnastik, Logopäde, Orthopäde, Physiotherapie, Zahnheilkunde, etc.)
Freizeitaktivitäten:
Hausinterner Veranstaltungskalender (z.B. kleine Feste, Gymnastik, Vorträge, Kaffeerunde, Gedächtnistraining, Musikveranstaltungen), hauseigene Bibliothek, Aktivitäten der versch. Kirchengemeinden, vielfältige Wander- und Einkehrmöglichkeiten, Café und Restaurants.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Provisionshinweis

Käuferprovision Betreutes Wohnung Diedorf: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé?

Interesse geweckt?

+49 8282 / 62090-0
Ralf Lenhart
Ihr Traum-Immobilienmakler des Vertrauens
Lenhar Logo-trans-white
Die Lenhart Immobilien GmbH kümmert sich um qualitativ hochwertige Immobilien im Ver- und Einkauf.
Sie haben eine individuelle Anfrage?
Sie erreichen uns stets unter:
+49 8282 / 62090-0
version="1.0"?> version="1.0"?>