Dachgeschosswohnung Breitenthal

*Freundliche Dachgeschoßwohnung mit Balkon** - ruhige Lage**

199.000 €
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Art:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 70  m²
Ort:
Nattenhausen
Kaufpreis:
199.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Helle geräumige Dachgeschoßwohnung mit Balkon auf die Südseite lädt zum Verweilen ein. Die Aufteilung ist ideal und schafft Wohlfühlcharakter.
Es wird ein Gargenstellplatz mitverkauft. Dieser befindet sich in einer Doppelgarage.

Weitere Informationen:

Einheitennummer      K-NattW-DG-LI
Immobilientyp      Kauf – Wohnung
Immobilienart      Dachgeschoss
Baujahr ca.      1997
Objektzustand      gepflegt
Qualität der Ausstattung     Normal
Verfügbar ab      Sommer 2023
Preis                     199.000 €
Käuferprovision                     3,57% inkl. MwSt.
Etage 1. OG
Etagenzahl 3
Etagenlage Dachgeschoß
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 697 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Balkon / Terrasse                  Ja
Abstellraum                  Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.04.2015
Erstellungsdatum EnEV 2009
Energieausweis: gültig bis 27.04.2025
Energieverbrauchskennwert 113,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 1997

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- helle Räume
- Südbalkon
- 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- 1 Garagenstellplatz inklusive

Lage

Nattenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenthal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Am 1. Mai 1978 wurde die bis dahin selbständige Gemeinde Nattenhausen zu Breitenthal eingemeindet. Das Pfarrdorf ist über die Staatsstraße St 2018 zu erreichen. Der Ort ist in ein Oberdorf und ein Unterdorf geteilt.
Einwohner der Gemeinde Breitenthal: 1244 (Stand: Nov. 2021)
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten ist vorhanden, ebenso ein Spielplatz. Eine Metzgerei und Dorfwirtschaft befinden
sich ebenfalls am Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmögiichkeiten gibt es ind er Stadt Krumach, die
7 km entfernt ist.
Breitenthal liegt im Dreilandkreiseck der Landkreise Günzburg, Unterallgäu und Neu-Ulm. Die Autobahn A7 ist in nur
20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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Relevante Dateien

Dachgeschosswohnung Breitenthal:

Breitenthal_Grundriss_DG

Provisionshinweis

Dachgeschosswohnung Breitenthal Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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