Neue spannende Traumimmobilie auf Lenhart Immobilien: Die "Erlenhöfe" - ein Ensemlbe zum Wohlfühlen vor den Toren von Ulm.
Neue spannende Traumimmobilie auf Lenhart Immobilien: Die "Erlenhöfe" - ein Ensemlbe zum Wohlfühlen vor den Toren von Ulm.
NEU: Die "Erlenhöfe"

Dachgeschosswohnung Neuburg

**Blick auf Schloss Neuburg** - **Dachgeschosswohnung mit Flair und viel Platz**Neuburg**

Dachgeschosswohnung Neuburg
Art:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 110  m²
Ort:
Neuburg a.d. Kammel
Aktuell:
Verkauft

Allgemeine Informationen

Dachgeschosswohnung Neuburg:

Wohnen Sie über die komplette Etage in dieser großzügigen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Flair. Das Highlight dieser Wohnung ist das nach oben geöffnete Wohnzimmer mit Blick auf Schloss Neuburg. Durch die beiden Bäder und die 3 Schlafzimmer hat die ganze Familie Platz.

Das Angebot wird durch 1 KFZ Außenstellplatz und 1 Carportstellplatz abgerundet.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

Hinweis:
Die unteren Etagen der Außenbilder sind aus Gründen der Privatsphäre unkenntlich gemacht.

Zusatzinformationen:

Etage: 2. OG
Etagenzahl: 3
Etagenlage: Dachgeschoss
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Parkplätze: 2
Hausgeld/Monat: 320 €
Instandhaltungsrücklage: 63 €
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Balkone: 1

Kellerraum: ca. 17 m²

Balkon/Terrasse Fläche ca.: 5 m²

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum. EnEV 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 94,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 20.06.2018
Energieausweis: gültig bis: 19.06.2028

Ausstattung

- helle Räume
- großzügige Fensterflächen
- Kellerraum mit ca. 17 m²
- Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche, Wanne, Tageslicht, WC, 2 Waschbecken
- 1 Bad mit Wanne, Tageslicht, WC, 1 Waschbecken
- 3 Schlafzimmer
- Balkon mit Blick auf Schloss Neuburg
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Wachmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Fliesen- und Laminatböden
- 4,5 Zimmer
- komplette Etage bewohnen
- Balkon mit ca. 5 m²
- Gemeinschaftswaschraum im Keller

Lage

Ruhige, idyllische Lage mit Blick auf Schloss Neuburg und Kirche.

Verkehr:
Neuburg liegt an der Staatstraße 2024. Die beiden Bundesstraßen B16 u. B300 sind unmittelbar und schnell erreichbar. Weiter bietet Neuburg eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn. Bahnstrecke Krumbach - Günzburg.

Bildung und Soziales:
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Ärzte, eine Apotheke, ein Friseur, Bäckerei, ein Dorfladen befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen im südlich ca. 7km gelegenen Krumbach.

Gewerbe:
Zahlreiche Gewerbebetriebe befinden sich in Neuburg.

Schloß Neuburg:
Das bekannte Schloß liegt auf einer Anhöhe der Marktgemeinde Neuburg und bietet für Hochzeiten, Taufen und Feiern den optimalen Rahmen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Relevante Dateien

Dachgeschosswohnung Neuburg Grundriss:

Dachgeschosswohnung-Neuburg-Grundriss

Provisionshinweis

Dachgeschosswohnung Neuburg Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


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