Dachgeschoßwohnung Schwabmünchen

*Traumhafte Sonnenuntergänge*Ruhige Lage in Schwabmünchen*

143.000 €
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Art:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 45  m²
Ort:
86830 Schwabmünchen
Kaufpreis:
143.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Nette 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, der ebenfalls vermietet ist. Die Stadtmitte ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung:    143.000,- €
Kaufpreis TG Stellplatz: 10.000,- € (optional)
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Gesamtkaufpreis:          153.000,- €
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Weitere Informationen:

Einheitennummer K-SchR-LI
Immobilientyp Kauf – Wohnung
Immobilienart Dachgeschoss
Baujahr ca. 1999
Qualität der Ausstattung Normal
Vermietet Ja
Kaufpreis 143.000 €
Stellplatz-Preis 10.000 €
Kaltmiete 366,60 €
Nebenkosten 100 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat 209 €
Mtl. Mieteinnahmen 27 € Stellplatz
Etagenzahl 3
Etagenlage Dachgeschoß rechts
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 45 m²
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 12.04.2014
Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweis: gültig bis 12.04.2024
Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Anlagentechnik 2014

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Küche und Wohnbereich offen
- 1 Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Waschküche vorhanden
- WC mit Bad
- Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 10.000,-€ (optional)

Lage

Schwabmünchen ist ein Mittelzentrum im ländlichen Raum und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und attraktiven Angebote aus. Pro Jahr verzeichnet die Stadt einen Zuwachs von bis zu 200 neuen Einwohnern, derzeit leben knapp 15.000 Menschen in Schwabmünchen, mit stetig steigender Tendenz.
Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und eine Realschule sowie ein Gymnasium vorhanden, ebenso gibt es ein Freibad.
Schwabmünchen ist außerdem eine Stadt der kurzen Wege. In der Innenstadt, die als Stadtraum für die Zukunft modernisiert wurde, kann man praktisch innerhalb von 5 – 10 Minuten zu Fuß alles für den täglichen Lebensbedarf einkaufen. Die Modernisierung der Luitpold- und Fuggerstraße mit Stadtplatz und Stadtgarten sind nur ein Beispiel dafür, Schwabmünchen auch städtebaulich zukunftsfähig zu gestalten.
Nicht zu vergessen ist, dass Schwabmünchen im Bereich Gesundheit bestens aufgestellt ist. Neben einem dichten Netz von Haus- und Fachärzten, Zahnärzten und Gesundheitspraxen, sorgt vor allem auch die Wertachklinik für eine hervorragende wohnortnahe Gesundheitsversorgung.
Die Anschlußstelle zur A96 ist in 26 Minuten, die zur A8 in 43 Minuten zu ereichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Dachgeschoßwohnung Schwabmünchen Grundriss:

Schwabmünchen_Grundriss_DG Wohnung

Provisionshinweis

Käuferprovision für Dachgeschoßwohnung Schwabmünchen: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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