Allgemeine Informationen
Ein etwas anderes Doppelhaus mit großzügigem Garten und geräumiger, überdachter Terrasse. Im Garten befindet sich eine große Voliere für Vogelliebhaber.
Im Keller steht eine Sauna mit Dusche zur Verfügung. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde.
Der Energieausweis wurde gemäß Gebäudeenergiegesetz 2020 erstellt.
Objektdaten
Einheitennummer | K-AuxBM-LI |
Immobilientyp | Kauf – Haus |
Baujahr ca. | 1935 |
Qualität der Ausstattung | Einfach |
Verfügbar ab | sofort |
Preis | 475.000 € |
Käuferprovision | 2,38% inkl. MwSt. |
Etagenzahl | 2 |
Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche ca. | 122 m² |
Grundstücksfläche ca. | 394 m² |
Keller | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Sauna | Ja |
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 23.08.2022 |
Energieausweis: gültig bis | 22.08.2022 |
Endenergiebedarf | 337,6 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Nachtspeicheröfen |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
CO2-Emissionen | 189 |
Energieeffizienzklasse | H |
Baujahr Anlagentechnik | 1968 |
Ausstattung
- 2 Bäder
- helles Wohnzimmer
- Sauna im Keller mit Dusche
- großer Vorratskeller
- überdachte Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- weitläufiger Garten mit Voliere
- 2-fach verglaste Fenster
- Nachtspeicheröfen
- Baujahr 1935, Anbau 1968
Lage
Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern.
Es gibt einen Bahnhof in Oberhausen mit guten Anbindungsmöglichkeiten, nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Zahlreiche Supermärkte und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich am Ort, ebenso Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist im Stadtteil
gewährleistet.
Zum Spazieren geht man hier an die Wertach. Entlang des Spazierwegs kann man bis zur Kulperhütte laufen. Und auch zum Plärrer und dem Familienbad am Plärrer ist es von hier aus nur ein Katzensprung.
Von den Anwohnern gerne besucht ist auch der kleine Hettenbach-Park. Hier rauscht der Hettenbach und ein großes Wasserrad versorgt den Wasserspielplatz unermüdlich mit Nachschub.
Das Zentrum von Augsburg ist schnell zu erreichen.
Zur Stadt Augsburg:
Augsburg in Bayern ist eine der ältesten Städte Deutschlands. In der Altstadt findet man Gebäude unterschiedlicher Stilepochen, darunter mittelalterliche Zunfthäuser, den Dom Mariä Heimsuchung aus dem 11. Jahrhundert sowie die Basilika St. Ulrich und Afra mit ihrem Zwiebelturm. Aus der Renaissance stammt unter anderem das Augsburger Rathaus mit dem Goldenen Saal. Die Fuggerhäuser dienten als Residenz der wohlhabenden Kaufmannsfamilie Fugger, die Fuggerei ist eine aus dem 16. Jahrhundert stammende Sozialsiedlung
Einwohner: 296.478 (Stand 31.12.2021)
Sonstiges
Relevante Dateien
Doppelhaushälfte Augsburg Grundrisse:
Augsburg_Bärenkeller_Grundriss KG
Provisionshinweis
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.