Doppelhaushälfte Illertissen

Die im Jahre 1938 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im westlichen Illertissen. Das Objekt ist seit 1996 vermietet. Das Häuschen sollte grundlegend saniert werden. Eine Garage mit Gartengeräteschuppen befinden sich noch auf dem Grundstück.
Das Badezimmer befindet sich im Keller.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email. Vielen Dank.

Etagenzahl:2
Stellplatztyp: Garage
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1 (Keller)
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Mieteinnahmen/Monat: 250 €
Vermietet: Ja
Bodenbelag: PVC

Baujahr ca.: 1938
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 446,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis Ausstellungsdatum: 07.10.2020
Energieausweis gültig bis: 06.10.2030

- Garage und Geräteschuppen
- ruhige Lage
- Badezimmer im Keller
- Warmwasser über Strom
- Heizung über Ofenheizung Holz
- 2 Vollgeschosse
- DG Geschoss ausbaubar
- Vermietet
- Mieteinnahmen 250,- €/Monat (Kaltmiete)
- Voll unterkellert
- Hof gepflastert
- Gasleitung bis ans Haus (nicht im Haus)

Diese Doppelhaushälfte Illertissen liegt im westlichen Teil von Illertissen in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Illertissen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.

Verkehrsanbindung:
Illertissen ist über die Autobahn A7 direkt angebunden.
Weiter führt die Bahnstrecke Ulm-Memmingen durch Illertissen.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der zur Einweihung des Freizeitbades Nautilla eingeführte „City-Nauti-Bus“ (Linien 701 und 702) verkehrt stündlich und verbindet die Stadtteile Au, Betlinshausen, Tiefenbach und Jedesheim mit der Kernstadt. Daneben bestehen Busverbindungen nach Altenstadt, Babenhausen, Balzheim, Dietenheim, Vöhringen und Weißenhorn.

Flughafen:
Der Flughafen Memmingen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Öffentliche Einrichtungen:
- Freizeitbad Nautilla
- Illerklinik
- Vöhlinhalle

Schulen:
In Illertissen finden Sie folgende Schulen vor.
- 4 Grundschulen
- Realschule
- Gymnasium
- Volkshochschule
- Berufschule für Hauswirtschaft
- BG Bildungsstätte Illertissen
- Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in illertissen. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Modehäuser, Ärzte und Apotheken.
Quelle: Wikipedia

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Um die Rahmenbedingungn vorher abzustecken sollten Sie Ihr finanzielles Budget geklärt haben.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Käuferprovision für Doppelhaushälfte Illertissen: 3,48% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.