Neue spannende Traumimmobilie auf Lenhart Immobilien: Die "Erlenhöfe" - ein Ensemlbe zum Wohlfühlen vor den Toren von Ulm.
Neue spannende Traumimmobilie auf Lenhart Immobilien: Die "Erlenhöfe" - ein Ensemlbe zum Wohlfühlen vor den Toren von Ulm.
NEU: Die "Erlenhöfe"

Doppelhaushälfte Krumbach

*NEUBAU**Stark gehobene Ausstattung**Doppelhaushälfte Krumbach**Ihr neues Zuhause?*

Doppelhaushälfte Krumbach
Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 300  m²
Wohnfläche:
ca. 104  m²
Ort:
Krumbach
Kaufpreis:
499900  €

Allgemeine Informationen

Doppelhaushälfte Krumbach:

Diese Doppelhaushälfte in Krumbach wird Sie begeistern. Hochwertige Ausstattungen mit moderner Technik für Ihr neues Eigenheim. Der eigene Garten lädt zum Verweilen ein. Fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu organisieren.

Der Baubeginn der Immobilie ist im Juni 2021 wird bezugsfertig ca. im Juli 2022 sein.
Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen. Alles picobello! Sie müssen nichts mehr selbst organisieren.

Freuen Sie sich drauf!

Zusatzinformationen:

Etagenzahl: 2
Anzahl Parkplätze: 2
Stellplatztyp: Doppelgarage
Nutzfläche ca.: 134 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Verfügbar ab: Juli 2022
Bauphase: Haus im Bau
Anzahl Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 12 m²

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 2021
Baujahr Anlagentechnik: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: EnEV 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 14.12.2020

Ausstattung

- KFW 55 Haus
- Wärmepumpe
- Neubau
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- dezentrale Lüftung
- Parkettböden
- Fliesen od. Naturstein
- Schalter/Steckdosenprogramm Busch-Jäger
- Bad Kermik von Villeroy & Boch
- Hochwertige Armaturen und Keramik
- Doppelgarage
- helle, moderne Räume
- Garten
- Westterrasse
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreichbar
- separates WC
- Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen

Lage

Doppelhaushälfte Krumbach:

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.12.662 Einwohner (Stand 2013). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.

In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.

In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.

Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nicht mögich da es sich um eine Immobilie handelt die erst gebaut wird. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Relevante Dateien

Provisionshinweis

Doppelhaushälfte Krumbach Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


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Ralf Lenhart
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Ihr Traum-Immobilienmakler Ralf Lenhart ist persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Augsburg, Krumbach und Umgebung.
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