Allgemeine Informationen
Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch die zentral und trotzdem ruhig gelegene Wohnlage mit einmaligem Blick auf die Basilika. Dieser Blick bietet sich in verschiedenen Perspektiven immer wieder an verschiedenen Standpunkten der Immobilie.
Für Familien bietet sich hier ein überaus ansprechender und gehobener Lebensraum. Durch die Ausrichtung der Immobilie nach Südwesten ist eine optimale Besonnung der Wohnräume und des Gartens gegeben.
Freuen Sie sich zusätzlich über die überdachte Terrasse.
Typischerweise befindet sich im Erdegeschoss die Garderobe/Diele mit direktem Zugang zum Gäste WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft Freiraum im Wohnen. Die separate Einbauküche ist inklusive und in einem sehr gepflegtem Zustand.
Im Obergeschoss erstrecken sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und 2 Kinderzimmer. Im Dachgeschoss ist Platz für das Gästezimmer, Büro oder nochmal ein Kinderzimmer.
Zum Haus gehört eine Garage und ein KFZ-Außenstellplatz auf eigenem Grund.
Eine Besichtigung lohnt sich. Freuen Sie sich darauf!
Zusätzliche Informationen:
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Bausubstanz & Energieausweis
Doppelhaushälfte Ottobeuren:
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 16.12.2010 |
| Erstellungsdatum | EnEV 2009 |
| Energieausweis: gültig bis | 16.12.2020 |
| Endenergiebedarf | 39,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Anlagentechnik | 2011 |
Ausstattung
- Einbauküche mit Markengeräten (inklusive)
- Überdachte Terrasse
- Südwest Ausrichtung
- Gartenfläche
- Parkettboden, Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (RC1 Sicherheit)
- KFW 70 Haus
- Holztreppenanlage in Buche
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- 4 Schlafzimmer
- Blick auf Basilika
- Massivhaus
- Keller (voll) mit Heizkörper
- Außenwände in Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem
- Dezenrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gas Heizung
- Solarthermie für Warmwasser
- Fensterbänke aus Betonwerkstein
- Helle Räume
- ca. 10m² große Terrasse
- 1 Garage
- 1 KFZ-Außenstellplatz
- Zentrale Lage
Lage
In zentraler Lage von Ottobeuren. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den mit Cafe's und Gasthäusern belebten Marktplatz Ottobeurens, ein reichahltiges Angebot an Geschäften, Banken, Notar, Ärzte, ambulante Krankenpflege, Gemeindebibliothek, das katholische Pfarrheim und nicht zuletzt die imposante Basilika.
Das Krankenhaus und das Seniorenheim sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Junge Familien werden die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Schulen schätzen. Alle Schulen sind vorhanden, bis zum Abitur.
In 10 Minuten sind die beiden Autobahnen A7 Richtung Ulm oder Füssen und die A96 Richtung München oder Lindau erreichbar. Das Zentrum der Stadt Memmigen ist mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte halten Sie bei konkretem Mietinteresse folgende Unterlagen bereit:
- Einkommensnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Auskunf
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Relevante Dateien
Provisionshinweis
Doppelhaushäflte Ottobeuren:
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