EFH Bungalow Gessertshausen

*Ruhige Lage* - *Uneinsehbares Grundstück* - *Ihr Bungalow zum Wohlfühlen*

EFH Bungalow Gessertshausen
Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 350  m²
Wohnfläche:
ca. 161  m²
Ort:
Gessertshausen
Aktuell:
Verkauft

Allgemeine Informationen

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf einer Etage. Im Bungalow wohnen ist gefragt und zeitgemäß.
In ruhiger Waldrandlage in einem Ortsteil von Gessertshausen steht diese Immobilie in einem eingewachsenen Garten. Ideal für Ruhesuchende und /oder Familien die ein großes Grundstück lieben.

Für weitere Fragen stehen wir gerne vorab telefonisch zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf einen Besichtigunstermin

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieausweis: Ausstellungsdatum 15.06.2020
Energieausweis: gültig bis 14.06.2013

Ausstattung

- Bungalow (Wohnen auf einer Ebene)
- Ruhige bevorzugte Wohnlage in Gessertshausen - Ortsteil
- Uneinsehbarer Garten (bereits eingewachsen)
- Doppelgarage
- Parkett-, Fliesen-, und Teppichböden
- neues Badezimmer
- Pool im Garten
- Solardusche im Garten
- großer Geräteschuppen
- 2 Terrassen
- Markise
- Unterkellerte Garage
- Massivbauweise
- Rollläden
- Wohnfläche im Keller (UG)
- Imposantes Grundstück
- Durchdachte Grundrissaufteilung
- Holzofen
- Einbauküche inklusive
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- 2. Dusche im Keller
- Separates WC
- Speiskammer

Folgend finden Sie die Modernisierungen und Erneuerungen der letzten 12 Jahre:

- Erneuerung der Fenster in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer (2008)
- Terrasse vor dem Schlafzimmer (2011)
- Einbau Sektionaltor in Garage (2012)
- Badsanierung (2015)
- Kräuterspirale im Garten (2016)
- Straßenausbaubeitrag für Gehweg (2017)
- Einbau eines Pools mit Sommer- und Winterdach (2017)
- Einbau einer Zisterne im Garten (2018)

Etagenzahl: 1
Anzahl Parkplätze: 3
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Letzte Modernisierung: 2015
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen: 2
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 50 m²
Bodenbelag :Fliesen, Parkett

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Gessertshausen.
Gessertshausen liegt an der B300 und hat einen Bahnanschluss nach Augsburg-München.

Gessertshausen bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie diverse soziale Einrichtungen.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in Gessertshausen zu erhalten.
Gesserthausen ist maßgeblich geprägt durch das Naherholungsgebiet des Schummter- und Schwarzachtales.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weiter ist auf Wunsch des Eigentümers eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis zu erbringen.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Relevante Dateien

Provisionshinweis

Käuferprovision für EFH Gessertshausen:

3,48% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


Ihre Anfrage:


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Ralf Lenhart
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