Einfamilienhaus Aletshausen

**Attraktiver Neubau mit gewissen Extras** Provisionsfrei für Käufer

578000
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Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 763   m²
Wohnfläche:
ca. 187  m²
Ort:
Aletshausen
Kaufpreis:
578000
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Außendarstellung:

Wohnen/Essen/Kochen:

Schlafen:

Badezimmer:

Bei dieser Immobilie haben Sie die Chance auf Ihr neues Eigenheim ohne Baustress oder nervenaufreibende Renovierungsarbeiten!
Als neuer Eigentümer können Sie sich in der Auswahl der Innenausstattung noch ein Stück weit selbst verwirklichen und Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ausstatten.

Herrliches Einfamilienhaus im Toskanastil am Ortsrand mit viel Platz und hellen Räumen. Der Küchen- und Wohnbereich ist
offen gestaltet und lässt keine Wünsche offen.
Im Haus sind 4 Schlafzimmer vorgesehen, so findet auch eine größere Familie genügend Platz sich zu entfalten. Eine sonnige Südterrasse ist möglich und lädt zum Verweilen ein und mit dem großzügigen Garten können Sie sich eine grüne Oase schaffen.
Ein toller Pluspunkt: Es ist eine Doppelgarage mit Werkstatt vorhanden, die teilunterkellert ist. Die Lage ist ruhig und dennoch ist die Stadt Krumbach mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Folgende Bauabschnitte fehlen noch:
- Bodenbeläge
- sämtliche Fliesenarbeiten
- Feinputz Innen
- Außenputz
- Malerarbeiten
- Elektro-Endinstallation
- Leuchtmittel
- Rollläden
- Decken fertig
- Außenanlagen

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wichtiger Hinweis:
Die Visualisierungen im Bereich Wohnen/Essen/Kochen, Badezimmer und Schlafen sind für Sie zur besseren Vorstellung gedacht. So könnte die Immobilie im fertigen Zustand aussehen. Dies ist lediglich ein Vorschlag. Für die Fertigstellung und Ausführung sind Sie selbst als Kunde zuständig und verantwortlich. Der Verkauf beinhaltet nicht die Fertigstellung der Immobilie.

Weitere Informationen;

Einheitennummer K-EFHAletsh.-LI
Immobilientyp Kauf – Haus
Immobilienart Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2018
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab sofort
Preis: 578.000 €
Etagenzahl      2
Zimmer      8
Anzahl Schlafzimmer      4
Anzahl Badezimmer      1
Wohnfläche ca.      187 m²
Grundstücksfläche ca.      763 m²
Keller   Ja
Gäste-WC   Ja
Balkon / Terrasse   Ja
Garten / -mitbenutzung   Ja

 

 

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 09.12.2022
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: gültig bis 08.12.2032
Endenergiebedarf 74,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas
CO2-Emissionen 18.6
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Anlagentechnik 2019

Ausstattung

- Erstbezug (Neubau)
- moderner Wohn- Essbereich mit offener Küche
- separates Gäste-WC
- Speis neben Küche
- sonnige, großflächige Südterrasse - teilweise überdacht (noch herzustellen)
- 4 Schlafzimmer
- Büro im Keller möglich
- geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
- zweite Dusche in HWR Raum
- eigenes Ankleidezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- Gartengestaltung frei wählbar
- individuelle Einrichtung möglich
- Doppelgarage mit Werkstatt
- großer Keller
- Garage teilunterkellert
- ruhige Lage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wörmeschutzverglasung
- Gasheizung

Lage

Aletshausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Krumbach (Schwaben).
Aletshausen hat einen Kindergarten. Weiter bieten zahlreiche Gewerbebetriebe und Vereine ein harmonisches Dorfleben.
Außerdem ist eine Allgemeinärztin und Bäckerei am Ort, sowie ein Floristikbetrieb.Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nördlich gelegenen Krumbach, knapp 5 km entfernt.
Durch die Gemeinde führt entlang des Kammeltals die Bundesstraße 16 (Krumbach–Mindelheim) und parallel dazu die Mittelschwabenbahn. Haltepunkte der Bahnlinie im Gemeindegebiet befinden sich in Aletshausen und Haupeltshofen. Auf dem Gebiet der Gemeinde zweigen von der B 16 die Kreisstraßen GZ 13 und GZ 30 ab, von denen letztere durch die Ortsteile Gaismarkt und Winzer führt.
Seit Juli 2009 sind die Orte der Gemeinde an den Stadtbusverkehr von Krumbach (Flexibus Krumbach) angeschlossen, der mit Kleinbussen nach dem Prinzip des Bedarfsgesteuerten Flächenbetriebes durchgeführt wird.
Außerdem geht der Kammeltal-Radweg durch die Gemeinde entlang der Bahnlinie.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Provisionshinweis

Einfamilienhaus Aletshausen:

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