Einfamilienhaus Billenhausen

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Einfamilienhaus Billenhausen
Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 866  m²
Wohnfläche:
ca. 160  m²
Ort:
Billenhausen
Aktuell:
Reserviert

Allgemeine Informationen

Entdecken Sie dieses Häuslein, zurückversetzt von der Straßenseite auf einem großzügigem Grundstück.

Oben Wohnen und im Keller eine Einliegerwohnung vermieten! Oder wohnen Sie mit der großen Familie unter einem Dach. Das Dachgeschoss ist auch schon ausgebaut. Hier finden Sie genügend Platz.

Sanieren Sie dieses Haus und profitieren Sie von attraktiven Förderungen.

Förderungen Heizungstausch:
https://www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/ee_foerderuebersicht_2020.pdf?__blob=publicationFile&v=3
Besonders interessant für alte Ölheizungen. Heizsysteme die in Frage kommen: Pelletheizung, Wärmepumpe und Gashybridheizung

Förderungen Gebäudehülle:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/EBS-2020/
Im wesentlichen wurden alle Fördergelder nahezu verdoppelt, die Höchstgrenzen nach oben gesetzt und ausgeweitet

Steuervorteil für energetische Sanierung – siehe auch § 35c EstG:
https://www.besserrenovieren.de/foerderung/energetische-modernisierung-jetzt-von-steuer-absetzbar

Darüber hinaus gibt es dieses Jahr noch das Baukindergeld Plus in Bayern und weiter attraktive Darlehen von der KFW und von der BayernLabo.

Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 1968
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.07.2020
Energieausweis: gültig bis 06.07.2030

Ausstattung

Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer. Ein Grundriss davon existiert nicht.

Anzahl Schlafzimmer: 5
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Verfügbar ab: sofort
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 10 m²

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Billenhausen, Billenhausen gehört zu Krumbach.

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.12.662 Einwohner (Stand 2013). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weiter ist auf Wunsch des Eigentümers eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis zu erbringen.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Anmerkung:
Ihnen ist das Grundstück zu groß? Kein Problem.... Wir lassen Ihnen eine Fläche wegmessen. Nähere Informationen gerne telefonisch.

Provisionshinweis

Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


Ihre Anfrage:


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Ralf Lenhart
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Ihr Traum-Immobilienmakler Ralf Lenhart ist persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Augsburg, Krumbach und Umgebung.
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