Einfamilienhaus Dasing

*Haus im Grünen mit Südterrasse* - *Weitläufiger Garten - ländliche Lage*

865.000 €
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Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 1040  m²
Wohnfläche:
ca. 231  m²
Ort:
Dasing
Kaufpreis:
865.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Das Einfamilienhaus Dasing bietet ruhiges Wohnen an der Ortsrandlage mit viel Grün ums Haus. Es ist Platz für 2 Generationen vorhanden, da das Haus über zwei abgeschlossene Wohnungen verfügt. Zwei Balkone nach Osten und Süden. Eine Doppelgarage steht als Blickbarriere schützend vor dem Haupthaus. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Suchen Sie ländliche Idylle mit naher Anbindung an die Autobahn und in der Nähe einer Stadt, dann sind Sie hier genau richtig.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen zur Immobilie. Freuen Sie sich auf einen Besichtigungstermin.

Zusatzinformationen:

Etagenzahl 2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 231 m²
Grundstücksfläche ca. 1.040 m²
Keller Ja
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten / -mitbenutzung Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 17.05.2022
Erstellungsdatum EnEV 2014
Energieausweis: gültig bis 16.05.2032
Energieverbrauchskennwert 148 KWh kWh/(m²*a)
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger Holzpellets
CO2-Emissionen 3
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Anlagentechnik 2011

Ausstattung

- Doppelgarage
- weitläufiger Garten
- Fenster 2-fach verglast
- Photovoltaikanlage seit 2007
- zwei komplette Wohnungen
- voll Unterkellert, Terrasse unterkellert
- zwei Balkone Süden und Osten
- großzügige Terrasse nach Süden
- offener, großer Wohn- u. Essbereich im EG
- Kachelofen im Wohnzimmer
- seperates Gäste-WC im Erdgeschoss
- zwei Bäder, EG mit Dusche, DG mit Wanne
- geräumiger Keller mit Waschbecken, Toilette und Dusche
- helle Räume
- Dachgeschoss renoviert

Lage

Die Gemeinde Dasing mit ihrer über 1000-jährigen Geschichte liegt im Herzen des Wittelsbacher Landes. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung hat sich Dasing in den vergangenen Jahrzehnten nachhaltig positiv entwickelt.Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben, einer gut ausgebauten und funktionierenden Infrastruktur und einem großen Freizeitangebot, trägt vor allem auch das funktionierende Gemeinwesen in vielzähligen Vereinen und Organisationen entscheidend dazu bei, dass sich die Menschen in Dasing wohl fühlen.Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dasinge Bauernmarkt sowie einigen Supermärkten in Dasing und in der nahen Großstadt Augsburg. Es gibt 3 Ärzte in Dasing und eine Apotheke. In Augsburg sind zahlreiche Kliniken und Ärzte vorhanden.

In Dasing selbst gibt es eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen sind in der Stadt Aichach zu besuchen (ca. 13 Minuten mit dem Auto). Kindergärten sind auch vor Ort.

Dasing liegt gut 10 km östlich von der Großstadt Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn 8 und der Bundesstraße 300. Dasing verfügt über einen Bahnhof an der Paartalbahn Augsburg–Ingolstadt und wird halbstündlich mit Regionalbahnen bedient.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Provisionshinweis

Einfamilienhaus Dasing Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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