Einfamilienhaus Jettingen-Scheppach

Naturliebhaber aufgepasst *Kleines Häuschen im Grünen** in Top-Lage

295.000 €
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Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 553  m²
Wohnfläche:
ca. 123  m²
Ort:
Jettingen
Kaufpreis:
295.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Kleines Einfamilienhaus idylisch im Grünen in nächster Nähe zum Schloß Jettingen, und doch zentral gelegen.
Die Räume sind großzügig, es ist Platz für eine kleine Familie vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad.
Es gibt auch ein separtates Gäste-WC im Erdgeschoß sowie ein WC im Dachgeschoß.
Ein schöner Naturgarten bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garagenstellplatz vorhanden.

Objektdaten

Einheitennummer K-Jett-LI
Immobilientyp Kauf – Haus
Baujahr ca. 1800
Qualität der Ausstattung Einfach
Verfügbar ab sofort
Preis 295.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl 1
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksfläche ca. 553 m²
Gäste-WC Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Abstellraum Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 13.07.2022
Erstellungsdatum EnEV 2014
Energieausweis: gültig bis 12.07.2032
Endenergiebedarf 734,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger Holz
CO2-Emissionen 25.6
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

- Blick ins Grüne
- unverbaubare Ortsrandlage
- Einzelöfen
- Baujahr 1800
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss neben der Speis
- WC im Dachgeschoss, WM Abschluss (Grundriss als Zimmer dargestellt)
- Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- 1 Gargagenstellplatz vorhanden
- großer Garten
- nicht unterkellert

Lage

Die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach ist eine moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde, in der auch traditionelle Werte gepflegt werden. Sie liegt in Bayerisch-Schwaben, im landschaftlich reizvollen Mindeltal und grenzt im Osten an den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Der gesellschaftliche Zusammenhalt wird durch ein reges Vereinsleben gestärkt.
Der Markt besitzt wegen seiner Lage an der Autobahn A8 und der Bahnstrecke Augsburg – Ulm eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage zwischen Augsburg und Ulm sind die beiden Städte in etwa der gleichen Zeit zu erreichen. Direkt an der BAB 8 (Anschlussstelle Burgau / Jettingen-Scheppach), genau zwischen den Großräumen München und Stuttgart bzw. Augsburg und Ulm, BAB 7 nur 25 km und Freizeitpark LEGOLAND Deutschland® nur 15 km (nächste Autobahnausfahrt) entfernt.
Anschluss an Bahnstrecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München (Bahnhof Jettingen u. Haltestelle Freihalden).
Internationale Airports in München, Stuttgart und Memmingen in ca. 1 Std, Regionalflughafen Augsburg in ca. 30 min erreichbar
Kindergärten und Grund- sowie Mittelschule am Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Burgau und Wettenhausen, ca. 7 km entfernt.
Zwei große Gewerbegebiete sowohl in Jettingen als auch Scheppach. Bisher haben sich sowohl produzierende wie auch Dienstleistungs-, Logistik- und Gastronomie-Betriebe hier angesiedelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Provisionshinweis

Einfamilienhaus Jettingen-Scheppach: Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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