Allgemeine Informationen
Gepflegtes, vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie punktet mit dem schönem, eingewachsenen Garten in ruhiger Stadtrandlage. Das Zentrum von Krumbach ist dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Eine geräumige Küche sowie ein Ess- u. Wohnbereich mit offenem Kamin sind vorhanden. Es gibt 3 Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein Studio, Anschlüsse für eine zweite Küche sind im DG vorhanden, so dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.
Außerdem sind 2 Bäder vorhanden.
Ein Balkon mit schöner Aussicht sowie zwei teilüberdachte Terrasse stehen zum Verweilen zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Carportstellplatz für ein Wohnmobil sind ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es eine geräumige Sauna, Hobbyraum und Werkstatt.
Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten.
Im Garten befindet sich ein Gartenteich und ein Gewächshaus.
Die Visualisierungen der Innenräume sind unsere Renovierungsvorschläge!
Wir haben hier die Vorher/Nachher Situation hervorgehoben, dass Sie als Interessent eine bessere Vorstellungkraft haben, wie die Immobilie im modernen Zustand aussehen kann. Die Darstellung im Kreis bei den Bildern ist der aktuelle Stand der Immobilie.
Hinweis:
Für die Herstellung und Umsetzung ist der Käufer verantwortlich. Visualisiertes Inventar und Renovierungen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Weitere Informationen:
Einheitennummer | K-KruNw-LI |
Kategorie | Kauf – Haus |
Unterkategorie | Einfamilienhaus |
Baujahr ca. | 1976 |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Verfügbar ab | sofort |
Preis | |
Käuferprovision | 2,975% inkl. MwSt. |
Etage | 2. OG |
Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche ca. | 201 m² |
Grundstücksfläche ca. | 904 m² |
Keller | Ja |
Einbauküche | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Kamin | Ja |
Sauna | Ja |
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Energieausweis: Erstellungsdatum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert Heizungsart Wesentlicher Energieträger CO2-Emissionen Energieeffizienzklasse Baujahr Anlagentechnik |
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Ausstattung
- geräumige, neuwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
- offener Ess- u. Wohnbereich mit Kamin (mit Kassette)
- großzügiges Studio im Dachgeschoß (Wohn- u. Schlafraum)
- Anschlüsse für zweite Küche vorhanden
- Einbauschränke im DG
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Sauna im Keller
- Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche im Keller
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- 1 Garage (direkt vom Haus zugänglich)
- Carportstellplatz f. Wohnmobil mit separater Zu-/ Einfahrt
- Gartenteich
- Photovoltaikanlage, Bj. 2013, 6,5 KwP
- 2 teilüberdachte Terrassen, eine nach Süden und nach Westen
- Balkon vorhanden
- Fenster 2-fach-verglast / Holz Mahagoni
- Baujahr 1976
- Ölheizung/ Solarthermie
Lage
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.
Sonstiges
Relevante Dateien
Einfamilienhaus Krumbach Grundrisse:
Krumbach_EinfamilienhausNW_Grundriss EG
Krumbach_EinfamilienhausNW_Grundriss DG
Provisionshinweis
Einfamilienhaus Krumbach Provision für Käufer: 2,975% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.