Einfamilienhaus Krumbach

*Attraktives und weitläufiges Wohnen**Großer Garten und ideale Lage*

590.000 €
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Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 904  m²
Wohnfläche:
ca. 201  m²
Ort:
Krumbach
Kaufpreis:
590.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Gepflegtes, vielseitiges Einfamilienhaus mit schönem, eingewachsenen Garten in ruhiger Lage. Das Zentrum von Krumbach ist dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Eine geräumige Küche sowie ein Ess- u. Wohnbereich mit offenem Kamin sind vorhanden. Es gibt 3 Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein Studio, Anschlüsse für eine zweite Küche sind im DG vorhanden, so dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.
Außerdem sind 2 Bäder vorhanden.
Ein Balkon mit schöner Aussicht sowie zwei teilüberdachte Terrasse stehen zum Verweilen zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Carportstellplatz für ein Wohnmobil sind ebenfalls vorhanden. Im Keller gibt es eine geräumige Sauna, Hobbyraum und Werkstatt.
Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten.
Im Garten befindet sich ein Gartenteich und ein Gewächshaus.

Weitere Informationen:

Immobilienart Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1976
Qualität der Ausstattung Normal
Verfügbar ab sofort

 

Keller  Ja
Einbauküche  Ja
Gäste-WC  Ja
Balkon / Terrasse  Ja
Garten / -mitbenutzung  Ja
Kamin  Ja
Sauna  Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Anlagentechnik 1976

Ausstattung

- geräumige, neuwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
- offener Ess- u. Wohnbereich mit Kamin (mit Kassette)
- großzügiges Studio im Dachgeschoß (Wohn- u. Schlafraum)
- Anschlüsse für zweite Küche vorhanden
- Einbauschränke im DG
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Sauna im Keller
- Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche im Keller
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- 1 Garage (direkt vom Haus zugänglich)
- Carportstellplatz f. Wohnmobil mit separater Zu-/ Einfahrt
- Gartenteich
- Photovoltaikanlage, Bj. 2013, 6,5 KwP
- 2 teilüberdachte Terrassen, eine nach Süden und nach Westen
- Balkon vorhanden
- Fenster 2-fach-verglast / Holz Mahagoni
- Baujahr 1976
- Ölheizung/ Solarthermie

Lage

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.

In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.

Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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Provisionshinweis

Einfamilienhaus Krumbach Provision für Käufer: 2,975% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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