Einfamilienhaus Laupheim

*Willkommen ZuhauseKomfortables Einfamilienhaus mit Garten und Sauna

664000

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Art:

Haus

Grundstücksgröße:

ca. 572 m²

Wohnfläche:

ca. 167 m²

Ort:

Laupheim-Obersulmetingen

Kaufpreis:

664000

Aktuell:

Reserviert

Allgemeine Informationen

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit hellen Röumen bietet viel Platz für eine Familie zum Leben und Entfalten. Durch den modernen Kachelofen im offenen Ess- und Wohnbereich erhält man ein wohliges Ambiente. Zwei Bäder, im Obergeschoß sowie im Keller das Duschbad geben dem Haus das besondere Etwas. Ein weiteres Plus ist die Sauna im Keller.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, und der schöne Garten bietet genügend Freiraum für Spielgeräte, Liegen und mehr. Eine voll unterkellerte Doppelgarage rundet das Angebot ab.Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und fordern noch heute ein Exposé an. Erkunden Sie vorab bei einer 360 Grad Tour die Immobilie. Dadurch entscheiden Sie sich bewusster für oder gegen einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen:

Einheitennummer	K-12WM
Kategorie	Kauf – Haus
Unterkategorie	Einfamilienhaus
Objektzustand	gepflegt
Qualität der Ausstattung	Gehoben
Verfügbar ab	sofort

Preis	664.000 Euro
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.

Etagenzahl	2
Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Wohnfläche ca.	167 m²
Grundstücksfläche ca.	572 m²

Keller	Ja
Einbauküche	Ja
Gäste-WC	Ja
Balkon / Terrasse	Ja
Garten / -mitbenutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Sauna	Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis:: Ausstellungsdatum 17.03.2023
Erstellungsdatum GEG: 2022
Energieausweis: gültig bis 16.03.2033
Energieverbrauchskennwert: 84,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
CO2-Emissionen: 20,3
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Anlagentechnik: 2004

Ausstattung

- große, helle Räume
- 3 Schlafzimmer
- moderne Einbauküche
- Ess- und Wohnbereich offen
- angenehme Wärme durch Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Fenster 2-fach verglast
- separates Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche im Eck
- schöne Sonnenterrasse
- Balkon
- Sauna und 2. Bad im Keller
- großzügiger Garten
- Doppelgarage voll unterkellert
- Solaranlage auf Dach

Lage

Allgemeines:

Obersulmetingen präsentiert sich mit seinen fast 1.300 Einwohnern als eine sehr lebendige Gemeinde. Baulanderschließungen im Schalmenweg und Mangoldweg haben für ein kontinuierliches Wachstum der Ortschaft gesorgt. Weiteres Bauland soll im Hirschenberg sowie im Saun erschlossen werden und den hiesigen Bedarf decken. Auch im Gewerbegebiet "Brühl" wird weiteres Ziel der Bemühungen bleiben, für den örtlichen Bedarf Bauland anbieten zu können.

Freizeit:

Viele Aktivitäten durch Vereine, Schule und Kirchengemeinde sorgen während des ganzen Jahres für eine hohe Lebensqualität.Das imposante Schloss mit Kirche und Rathaus, daneben das Bürgerhaus "Löwen" und die Schule mit Turnhalle und Lehrschwimmbecken sind dabei pulsierender Mittelpunkt der lebens- und liebenswerten Gemeinde Obersulmetingen. Der Freizeitbereich Risstal als Naherholungsgebiet mit Badesee, Surf-, Segel- und Angelmöglichkeiten findet zunehmend Zuspruch und ist auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Bildung:
Mit der Erweiterung der Bischof-Ulrich-Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie dem Bau der Mehrzweckhalle zwischen Ober- und Untersulmetingen wurden Mitte der 80er Jahre erhebliche Verbesserungen für Schule, Sport und Kultur erzielt.

Gesundheit:
Auch die medizinische Versorgung ist im nahen Laupheim (6,4 km) aussreichend gegeben.

Verkehrsanbindung:
Über die B30 ist die Stadt Ulm in 30 Minuten per Auto zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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Relevante Dateien

Grundrisse Einfamilienhaus Laupheim:

Laupheim_Grundriss_EG-
Laupheim_Grundriss_DG
Laupheim_Grundriss_KG

Provisionshinweis

Einfamilienhaus Laupheim: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.