Lenhar Logo-trans-whiteLenhar-Logo-trans-white

Einfamilienhaus Thannhausen

*Willkommen zuhause**Ideal für Familien**Wintergarten und grüne Oase**

Interessant? Objekt weiterleiten:
Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 915  m²
Wohnfläche:
ca. 151  m²
Ort:
Thannhausen
Aktuell:
Verkauft

Allgemeine Informationen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Thannhausen. Das Haus bietet 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zwei Garagen, eine Werkstatt, einen Keller sowie einen weitläufigen Garten. Der Wintergarten lädt das ganze Jahr zum Verweilen ein. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Eine Zentralheizung mit Gas sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Für große Familien bestens geeignet.

Weitere Informationen:

Einheitennummer K-ThL-LI
Kategorie Kauf – Haus
Unterkategorie Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1964
Qualität der Ausstattung Normal
Verfügbar ab sofort
Preis -
Käuferprovision 3,07% inkl. MwSt.
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstücksfläche ca. 915 m²
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Wintergarten Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Energieausweis:
Ausstellungsdatum 11.08.2022

Erstellungsdatum GEG
2020

Energieausweis:
gültig bis 10.08.2032

Energieverbrauchskennwert
276,3 kWh/(m²*a)

Heizungsart
Erdgas-Heizung, Stückholz

Wesentlicher Energieträger
Erdgas

CO2-Emissionen
62,4

Energieeffizienzklasse
H

Baujahr Anlagentechnik
2001

Ausstattung

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- separates Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Fenster
- Wintergarten
- Balkon Südseite
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- 2 Garagen mit Werkstatt
- Kachelofen im Wohnzimmer
- unterkellert

Lage

In Thannhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte.Verkehrsanbindung:
B300 Richtung Augsburg und Krumbach, ST2025 Anbindung an Autobahn A8 (ca. 12 Autominuten)Sport und Freizeitmöglichkeiten sind für Thannhausen ebenso selbstverständlich wie die vielen orstansässigen Gewerbebetriebe und Vereine.Ein Highlight ist die sich in unmittelbarer Nähe befindende Wakeboard Anlage und der Sportflugplatz.
Thannhausen ist ein lebenswertes und liebenswertes Städtchen, ideal für Familien.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,07 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Provisionshinweis

Einfamilienhaus Thannhausen: Käuferprovision 3,07% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé?

Immo Details

Anfrage auf: https://www.lenhart.immobilien/immobilien/einfamilienhaus-thannhausen-2/

Interesse geweckt?

+49 8282 / 62090-0
Ralf Lenhart
Ihr Traum-Immobilienmakler des Vertrauens
Lenhar-Logo-trans-white
Die Lenhart Immobilien GmbH kümmert sich um qualitativ hochwertige Immobilien im Ver- und Einkauf.
Sie haben eine individuelle Anfrage?
Sie erreichen uns stets unter:
+49 8282 / 62090-0