Allgemeine Informationen
Erleben Sie das besondere Gefühl von Exklusivität und Moderne in diesem außergewöhnlichen Haus. Dieses Juwel vergangener Tage birgt unendliche Möglichkeiten und wartet darauf von Ihnen neu interpretiert und gestaltet zu werden. Fügen Sie Ihre eigene Note hinzu und gestalten es nach Ihren individuellen Wünschen. Sichern Sie sich dieses einzigartige Stück Historie zu einem attraktiven Preis.
Grüne Idylle und doch stadtnah. Ein von einem Baumeister geplantes und errichtetes Einfamilienhaus inmitten eines großzügigen, parkähnlichen Gartens in ruhiger Ortsrandlage mit Einliegerwohnung.
Eine Galerie ist dort obligatorisch. Selbst vom Esszimmer haben Sie einen wunderbaren Weitblick.
Der Wohnbereich ist bis unter das Dach offen gestaltet und verläuft im Erdgeschoss ähnlich wie ein Split-Level.
Im Wohnzimmer genießen Sie den Kamin, gleichwohl auch auf der Terrasse.Trennen Sie Privat und Beruf durch den im Eingangsbereich nebengelagertem Bürobereich.
Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und für die Gartengeräte ist ein Abstellraum mit in die Garage integriert.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Thannhausen bietet Ihnen das gewisse Etwas. Freuen Sie sich darauf.
Die Einliegerwohnung rundet das Angebot zu einem perfekten Ganzen ab.
Weitere Informationen:
Einheitennummer | K-ThannhJR-LI |
Kategorie | Kauf – Haus |
Unterkategorie | Einfamilienhaus |
Baujahr ca. | 1978 |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Verfügbar ab | Dezember 2022 |
Preis | |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Etagenzahl | 2 |
Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Wohnfläche ca. | 179 m² |
Grundstücksfläche ca. | 841 m² |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 25 m² |
Gartenfläche ca. | 480 m² |
Keller | Ja |
Einbauküche | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Abstellraum | Ja |
Kamin | Ja |
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
Ausstellungsdatum 17.05.2022
Erstellungsdatum EnEV
2014
Energieausweis:
gültig bis 16.05.2032
Energieverbrauchskennwert
152,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
CO2-Emissionen
47.2
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr Anlagentechnik
2004
Ausstattung
- Großzügiger Wohn- Essbereich offen bis unter das Dach
- 8 m² Solar für Warmwasseraufbereitung
- unverbaubarer Weitblick ins Mindeltal
- Galerie
- Gäste-WC
- Badezimmer im EG
- Duschbad im OG
- offener Kamin auch auf Terrasse
- ÜberdachteTerasse mit Weitblick
- 5 Schlafzimmer
- offener Wohnbereich mit Galerie
- Doppelgarage
- herrlicher, großer Garten
- Fenster nordische Fichte, tauchimpregniert
- Fenster zweifach verglast
- Photovoltaikanlage 11,76 kWp, 2012
- Photovoltaikanlage primär zum Stromeigenverbrauch
- Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad
Lage
B300 Richtung Augsburg und Krumbach, ST2025 Anbindung an Autobahn A8 (ca. 12 Autominuten)
Die Bahnhöfe Dinkelscherben und Jettingen-Scheppach sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen.
(Strecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München).Sport und Freizeitmöglichkeiten sind für Thannhausen ebenso selbstverständlich wie die vielen orstansässigen Gewerbebetriebe und Vereine.Ein Highlight ist die sich in unmittelbarer Nähe befindende Wakeboard Anlage und der Sportflugplatz.
Thannhausen ist ein lebenswertes und liebenswertes Städtchen, ideal für Familien.
Sonstiges
Relevante Dateien
Grundrisse Einfamilienhaus Thannhausen:
Provisionshinweis
Einfamilienhaus Thannhausen Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.