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Einfamilienhaus Villa Thannhausen

*Baugenehmigung für Einfamilienhaus-Villa de luxe mit Baugrundstück in exponierter Hanglage**

265.000 €
Interessant? Objekt weiterleiten
Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 867  m²
Wohnfläche:
ca. 169.24  m²
Ort:
Thannhausen
Kaufpreis:
265.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Traumhaftes Baugrundstück in exponierter Hanglage mit attraktivem Ausblick.
Geplant ist ein luxeriöses Einfamilienhaus der Superlative mit Doppelgarage und überdachter Loggia.
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Sie erwerben hier ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Einfamilienhaus-Villa.
Die naturnahe Lage bietet Entspannung vom Alltag. Wer das Außergewöhnliche liebt, ist hier genau richtig. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen (Bilder) sind Vorschläge einer möglichen Verwirklichung.
Sie erwerben ein Baugründstück inklusive bewilligter Architektenplanung.
Einheitennummer K-ThannhB-LI
Immobilientyp Kauf – Haus
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Luxus
Etagenzahl 2
Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 169,24 m²
Grundstücksfläche ca. 867 m²
Nutzfläche ca. 294,34 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 72,55 m²
Gartenfläche ca. 600 m²
Gäste-WC Ja
Loggia Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Abstellraum Ja
Kamin Ja
Sauna Ja
Energieausweis wird nicht benötigt
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 12 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 12 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 14 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 80 Min.

Bausubstanz & Energieausweis

wird nicht benötigt

Ausstattung

- Baugrundstück
- Luxeriöses Einfamilienhaus
- Exponierte Hanglage
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Wohn-, Essbereich und Küche offen
- Kamin
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Eigener Ankleideraum
- separates Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Zugang vom Bad in Sauna mit Lichthof
- Technikraum
- großer Lagerraum
- überdachte Loggia
- Doppelgarage
- Große Fensterfront
- ruhige, naturnahe Lage

Lage

In Thannhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte.
Verkehrsanbindung:
B300 Richtung Augsburg und Krumbach, ST2025 Anbindung an Autobahn A8 (ca. 12 Autominuten)Sport und Freizeitmöglichkeiten sind für Thannhausen ebenso selbstverständlich wie die vielen ortsansässigen Gewerbebetriebe und Vereine.Ein Highlight ist die sich in unmittelbarer Nähe befindende Wakeboard Anlage und der Sportflugplatz.
Thannhausen ist ein lebenswertes und liebenswertes Städtchen, ideal für Familien.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

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Provisionshinweis

Einfamilienhaus-Villa Thannhausen Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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