Einfamilienhaus Villa Thannhausen

*Baugenehmigung für Einfamilienhaus-Villa de luxe mit Baugrundstück in exponierter Hanglage**

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Art:

Haus

Grundstücksgröße:

ca. 867 m²

Wohnfläche:

ca. 169.24 m²

Ort:

Thannhausen

Aktuell:

Verkauft

Allgemeine Informationen

Traumhaftes Baugrundstück in exponierter Hanglage mit attraktivem Ausblick. Gekauft wird hier nur ein Grundstück, das
entsprechende Einfamilienhaus muß erst noch gebaut werden. Da die Baugenehmigung aber bereits vorliegt, kann mit dem
Bau des Hauses sofort begonnen werden.
Geplant ist ein luxeriöses Einfamilienhaus der Superlative mit Doppelgarage und überdachter Loggia.
Die naturnahe Lage bietet Entspannung vom Alltag. Wer das Außergewöhnliche liebt, ist hier genau richtig. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen (Bilder) sind Vorschläge einer möglichen Verwirklichung.

Sie erwerben ein Baugründstück inklusive bewilligter Architektenplanung.

Einheitennummer	K-ThannBH-LI
Immobilientyp	Kauf – Haus
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Ausstattung	Luxus

Etagenzahl	2
Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Wohnfläche ca.	169,24 m²
Grundstücksfläche ca.	867 m²
Nutzfläche ca.	294,34 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.	72,55 m²
Gartenfläche ca.	600 m²

Gäste-WC	Ja
Loggia	Ja
Balkon / Terrasse	Ja
Garten / -mitbenutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Sauna	Ja

Energieausweis

wird nicht benötigt

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln	12 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn	12 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof	14 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen	80 Min.

Bausubstanz & Energieausweis

wird nicht benötigt

Ausstattung

- Baugrundstück
- Luxeriöses Einfamilienhaus (Baugenehmigung liegt vor)
- Exponierte Hanglage
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Wohn-, Essbereich und Küche offen
- Kamin
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Eigener Ankleideraum
- separates Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Zugang vom Bad in Sauna mit Lichthof
- Technikraum
- großer Lagerraum
- überdachte Loggia
- Doppelgarage
- Große Fensterfront
- ruhige, naturnahe Lage

Lage

In Thannhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte.

Verkehrsanbindung:
B300 Richtung Augsburg und Krumbach, ST2025 Anbindung an Autobahn A8 (ca. 12 Autominuten)Sport und Freizeitmöglichkeiten sind für Thannhausen ebenso selbstverständlich wie die vielen ortsansässigen Gewerbebetriebe und Vereine.Ein Highlight ist die sich in unmittelbarer Nähe befindende Wakeboard Anlage und der Sportflugplatz.
Thannhausen ist ein lebenswertes und liebenswertes Städtchen, ideal für Familien.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Provisionshinweis

Einfamilienhaus-Villa Thannhausen Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.