Neue spannende Traumimmobilie auf Lenhart Immobilien: Die "Erlenhöfe" - ein Ensemlbe zum Wohlfühlen vor den Toren von Ulm.
Neue spannende Traumimmobilie auf Lenhart Immobilien: Die "Erlenhöfe" - ein Ensemlbe zum Wohlfühlen vor den Toren von Ulm.
NEU: Die "Erlenhöfe"

Erdgeschosswohnung Augsburg

*Adrette Erdgeschosswohnung Augsburg Kriegshaber mit Garten und Westterrasse**Ruhige, attraktive Lage**

Erdgeschosswohnung Augsburg
Art:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 101  m²
Ort:
Augsburg
Kaufpreis:
495000  €

Allgemeine Informationen

Erdgeschosswohnung Augsburg im Stadtteil Kriegshaber:

Die adrette Erdgeschosswohnung bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Bad wurde neu gestaltet und mit einer Schiebetüre versehen. (Bestens für Personen mit Handicap geeignet).
Highlight der Wohnung ist der Garten. Ebenso mit im Kaufpreis ist die Einbauküche mit Markengeräten enthalten.

Freuen Sie sich auf einen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: 495.000,- €
Kaufpreis TG Stellplatz: 17.000,- €
------------------------------------------
Gesamtkaufpreis Wohnung: 512.000,- €

Der Tiefgarenstellplatz ist ebenso wie die Wohnung Sondereigentum!

Hinweis:
Aufgrund der immer wieder aufkommenden extrem hohen Anfragen zu Immobilien kann es sein dass Ihre Anfrage zeitverzögert beantwortet wird. Ebenso werden die Anfragen nach Eingangsdatum und Uhrzeit bearbeitet. Ein Besichtigungstermin ist nicht immer möglich. Sie werden von uns entsprechend informiert und auf dem Laufenden gehalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Etage EG
Etagenzahl 4
Etagenlage Erdgeschoss
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Stellplatz-Preis - €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizkosten - €
Hausgeld/Monat - €
-
Instandhaltungsrücklage - €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Gartenfläche ca. 80 m²
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Bad Dusche, Fenster
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 7 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 15 Min.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca. 1954
Baujahr Anlagentechnik 2001
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 84,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis: Ausstellungsdatum 05.04.2019
Energieausweis: gültig bis 04.04.2029

Ausstattung

- 4 Zimmerwohnung mit Garten
- Terrasse
- eigener Zugang zum Garten
- eingewachsener Garten
- Einbauküche mit Markengeräten
- helle Räume
- Bad mit Fenster und Dusche
- Bad für Personen mit Handicap geeignet
- 3 Schlafzimmer
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- 2-fach verglaste Kunstsofffenster
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- Erdgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz für KFZ optional
- gute Verkehrsanbindung

Lage

Erdgeschosswohnung Augsburg:Kriegshabern ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg. Dorft befindet sich in ruhiger Lage die Erdgeschoswohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.
Bis 1916 war Kriegshaber ein eigenständiger Ort.Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Augsburger Innenstadt oder in westlich angrenzendem Stadtbergen.Die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv. Die B17 ist ca. 2 Autominuten entfernt. Somit ist eine schnelle Anbindung an die A8 gegeben.Zum Augsburger Hauptbahnhof sind es ca. 25 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem PKW.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Erdgeschosswohnung Augsburg Grundriss:

Erdgeschosswohnung-Augsburg-Grundriss-n

Provisionshinweis

Erdgeschosswohnung Augsburg Kriegshaber - Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.

Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


Ihre Anfrage:


lenhart-immobilien-avatar
Ralf Lenhart
Ihr Traum-Immobilienmakler des Vertrauens

Lenhart Immobilien

lenhart-immobilien-avatar
Ihr Traum-Immobilienmakler Ralf Lenhart ist persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Augsburg, Krumbach und Umgebung.
Jetzt Anfragen
apartmentpencilmagic-wandpaperclipuserscarttagphonemap-markerheart-pulsechart-barsdinnerleaf linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram