Neue spannende Traumimmobilie auf Lenhart Immobilien: Die "Erlenhöfe" - ein Ensemlbe zum Wohlfühlen vor den Toren von Ulm.
Neue spannende Traumimmobilie auf Lenhart Immobilien: Die "Erlenhöfe" - ein Ensemlbe zum Wohlfühlen vor den Toren von Ulm.
NEU: Die "Erlenhöfe"

Erdgeschosswohnung Augsburg

**Zentral in Augsburg Göggingen**Wohnen im Hochparterre**Charmant und adrett**

Erdgeschosswohnung Augsburg
Art:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 68.83  m²
Ort:
Augsburg-Göggingen
Aktuell:
Verkauft

Allgemeine Informationen

Erdgeschosswohnung Augsburg Göggingen:

Diese Wohnung in Augsburg Göggingen liegt in zentraler Lage und ruhiger Lage. Im Hochparterre im Haus links erstreckt sich die 3 Zimmer Wohnung über die halbe Etage. 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit großer Glastüre und die direkt angegliederte Küche passen perfekt.
Zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage finden Sie hierfür die richtige Verwendung. 1 Kellerabteil ist inklusive.
Der Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden (Sondereigentum).

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis der Wohnung: ,- €
Kaufpreis Tiefgarage: ,- €
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Gesamtkaufpreis: ,- €

Der gesamte Rücklagenstand der WEG beläuft sich auf ca. - € (Stand: 31.12.2019).

Freune Sie sich auf eine Besichtigung - Es lohnt sich.!

 

Zusatzinformationen:

Etage: EG
Etagenzahl: 4
Etagenlage: Hochparterre
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Parkplätze: 1
Stellplatz-Preis: - €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Hausgeld/Monat: - €
Nicht umlegbare Kosten: - €
Instandhaltungsrücklage: - €
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: EnEV 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 04.07.2017
Energieausweis: gültig bis: 03.07.2027

Ausstattung

- Hochparterre Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- große Flügeltüre aus Glas in das Wohnzimmer
- Bad mit Fenster
- Dusche und Badewanne
- Waschmaschine im Bad
- Zentrale, ruhige Lage
- TG Stellplatz (zzgl. 17.000,- €)
- Gas Zentralheizung (2005)
- 1 Kelleranteil inklusive
- Laminat und Fliesenböden

Lage

Göggingen ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg. Er umfasst die vier Stadtbezirke 37 Göggingen–Nordwest, 38 Göggingen–Nordost, 39 Göggingen-Ost und 40 Göggingen–Süd. Gemeinsam bilden sie den XIV. Planungsraum von Augsburg, haben eine Fläche von rund 9,03 km² und etwa 19.700 Einwohner. Im Süden von Göggingen liegen die Einöden Radau und Radaumühle, Richtung Leitershofen die Schafweidesiedlung.
Quelle: Wikipedia

Göggingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht zuletzt ist der attraktive Stadtteil auch durch seine gute Verkehrsanbindung zur B17 und somit zur Autobahn A8 und A96 sehr beliebt und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Berufspendler.

Genießen Sie ihre Freizeit z.B. an den nahegelegenen Wertachauen oder durch das attraktive kulturelle Angebot im kleinen Volkstheater oder im Gögginger Kurhaus.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Relevante Dateien

Erdgeschosswohnung Augsburg Grundriss:

Grundriss_EG_Hochparterre_Augsburg_Göggingen

Provisionshinweis

Käuferprovision für Erdgeschosswohnung Augsburg: 3,00% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


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Ralf Lenhart
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Ihr Traum-Immobilienmakler Ralf Lenhart ist persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Augsburg, Krumbach und Umgebung.
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