Erdgeschoßwohnung Neu-Ulm/Pfuhl

*Gemütliche Wohnung mit Freisitz und Garten** Provisionsfrei für Käufer*

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Art:

Wohnung

Wohnfläche:

ca. 55 m²

Ort:

Neu-Ulm/Pfuhl

Aktuell:

Verkauft

Allgemeine Informationen

Diese gmütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit großzügigem Gartenanteil und kleiner Gartenhütte. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz (Sondernutzungsrecht) sind vorhanden.
Die Küche wurde 2019 eingebaut. Ein Balkon sowie ein Freisitz bieten genügend Sitzmöglichkeiten im Freien. Der Garten ist durch Treppen vom Balkon direkt erreichbar. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.

Objektdaten

Einheitennummer	K-WPfuEG-LI
Immobilientyp	Kauf – Wohnung
Immobilienart	Erdgeschosswohnung
Baujahr ca.	1972
Qualität der Ausstattung	Normal
Verfügbar ab	nach Absprache

Preis

Hausgeld/Monat	290 €

Etagenzahl	3
Etagenlage	Erdgeschoß
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Wohnfläche ca.	55 m²
Grundstücksfläche ca.	583 m²

Keller	Ja
Einbauküche	Ja
Gäste-WC	Ja
Balkon / Terrasse	Ja
Garten / -mitbenutzung	Ja

Bausubstanz & Energieausweis

	Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 12.102011 Erstellungsdatum EnEV 2009 Energieausweis: gültig bis 12.102021 Energieverbrauchskennwert 187 kWh/(m²*a) Heizungsart Öl-Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr Anlagentechnik 2011

Ausstattung

- offener Küchen- und Wohnbereich
- helle Räume
- Neuwertige Küche ab 2019
- separates WC
- Bad mit Fenster und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- schöner Garten mit kleiner Gartenhütte, 125 qm
- gepflasterter Freisitz im Garten
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast (2011)
- pflegeleichte Laminatböden (2011)
- Öl-Zentralheizung Bj. 2011

Lage

Das Pfarrdorf Pfuhl ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern mit mehr als 10.000 Einwohnern. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.
Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau. Über die ehemalige B 10 (jetzt: Leipheimer Straße) erreicht man Neu-Ulm über den Ort Offenhausen in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B 10 kann man schnell die A 7 erreichen und über diese die A 8.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Pfuhl vorhanden, ebenso eine Grundschule und Kindergärten.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen gibt es im nahe gelegenen Neu-Ulm sowie Ulm.
Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet und Apotheken sind ebenfalls am Ort.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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