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Etagenwohnung Augsburg

*Moderne Wohnung** Saniert - Aufzug - Top Lage im Univiertel**

239000
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Art:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 54  m²
Ort:
Augsburg
Kaufpreis:
239000
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Diese freundliche Eigentumswohnung besticht durch eine geniale Aufteilung und einen großflächige Balkon. Der Wohnraum bietet genügend Platz für einen offenen Ess- und Wohnraum. Die hochwertige Küche ist separat und inklusive, außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum und ein Kellerabteil. Zudem punktet die Wohnung durch einen Aufzug und ein modernes Badezimmer.
Freuen Sie sich auf diese besondere Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Bei Bedarf kann ein Tiefgargenstellplatz separat erworben werden für 15.000,-- Euro.

Wie kann die Wohnung vermietet werden:
Die Wohnung kann mit ca. 16 Euro/ qm vermietet werden.

Wir haben die Wohnung zum Mietpreis für 16,- €/qm testweise für 2 Tage ausgeschrieben und 25 Anfragen erhalten.

Ideal ist die Wohnung auch zur Selbstnutzung für Singels oder Paare!

Ergreifen Sie Ihre Chance! Jetzt Anfragen!

Weitere Informationen:

Einheitennummer  K-15RB
Kategorie   Kauf – Wohnung
Unterkategorie   Etagenwohnung
Baujahr ca.   1984
Qualität der Ausstattung   Gehoben
Verfügbar ab   sofort
Preis   239.000 €
Käuferprovision   3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat   252 €
Instandhaltungsrücklage   42 €
Etagenzahl 6
Etagenlage 1. Obergeschoß
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 54 m²
Personenaufzug        Ja
Balkon / Terrasse        Ja
Abstellraum        Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 29.10.2018
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweis: gültig bis 28.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²-a) kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Anlagentechnik: 1984

Ausstattung

- großzügige Raumaufteilung
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- elegantes Badezimmer mit Regenschauerdusche u. WC
- moderne Deckenbeleuchtung
- Parkettboden
- Speisekammer
- großer Balkon
- neue Smart Home Thermostatventile
- neue weiße Kasettentüren
- Wasch- und Trockentraum
- Fahrradkeller
- Aufzug
- Kellerabteil

Lage

Das Univiertel liegt südlich von der Innenstadt und hat etwa 11.000 Einwohner
Trotz der dichten Bebauung ist das Univiertel sehr grün – vor allem durch die wunderschönen Grünflächen in und rund um den Campus.
Es gibt zahlreiche Restaurants und die Heimatstädte des FCA ist ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt.
Für den täglichen Einkauf sind einige Supermärkte vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch einige Allgemeinärzte und Apotheken vor Ort. Auch Schulen und Kindergärten sind
schnell erreichbar.
Zum Siebentischwald ist es nur einen Katzensprung, dorf gibt es eine Netz von Rad- und Wanderwegen
die zum Kuhseh, zum Augsburger Zoo und Botanischen Garten führen.
Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto in 16 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch
die Straßenbahnlinien 2 und 3 (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) sehr gut.
Die B17 und B300 sind nur wenige Minuten entfernt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 7 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 13 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 22 Min.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Etagenwohnung Augsburg Grundriss:

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Provisionshinweis

Etagenwohnung Augsburg: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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Immo Details

Anfrage auf: https://www.lenhart.immobilien/immobilien/etagenwohnung-augsburg-univiertel/

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