Etagenwohnung Augsburg

**Toller Ausblick - Großer Balkon - Helle Räume***Reizvoll und charmant**Dachterrasse mit Pool**

Etagenwohnung Augsburg
Art:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 56  m²
Ort:
Augsburg
Aktuell:
Reserviert

Allgemeine Informationen

Diese hübsche Etagenwohnung im 5. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 56m² Wohnfläche. Der nach Süd-Ost ausgerichtete ca. 19,5m² große Balkon ist das Highlight der Wohnung. Genießen Sie eine wunderbare Aussicht. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl, der auf den Zwischenebenen der Stockwerke stationiert, zu erreichen.

Auf der Dachterrasse steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Pool bereit. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Bei "Fön" Wetterlage haben Sie einen Weitblick bis in die Berge. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

Ein Kelleranteil rundet das Angebot letztendlich ab.

Hinweis: Ein Tiefgaragenplatz ist nicht verfügbar. Es besteht aber immer wieder die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Aushang am scharzen Brett.

 

Etage: 5. OG
Etagenzahl: 12
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Hausgeld/Monat: 162 €
Nicht umlegbare Kosten: 38 €
Vermietet: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: sofort
Anzahl Balkone: 1
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 19,5 m²
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Ausstellungsdatum 25.06.2018
Energieausweis: gültig bis 24.06.2028

Ausstattung

- große Fensterflächen
- Laminatboden
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- separate Küche
- L-Förmiger imposanter Balkon
- Weitblick bei "Fön" Wetterlage
- Fahrstuhl
- Dachterrasse mit Pool
- Fassadensanierung komplett neu 2020
- TG Sanierung im Jahre 2010
- 1 Schlafzimmer
- offener Wohn-Essbereich
- 1 Kelleranteil
- Top Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lage

Etagenwohnung Augsburg Göggingen

Auf dem Höhenzug zwischen Lech und Wertach, im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen.
Die hochwertige Lage bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten:
In kurzer Entfernung befindet sich das Augsburger Kurhaus im Hessingpark, eine über die Region bekanntes Jugendstiltheater, mit seinen hochwertigen kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum Göggingen mit diverse Schulen, Kindergärten und Gemeindezentren. Schnell erreichbar sind auch verschiedene Naherholungsmöglichkeiten entlang der Wertach und den Siebentischwald mit seinen Spazierwegen und Grünanlagen, sowie verschiedener Sportmöglichkeiten.
Das historische Stadtzentrum von Augsburg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder Straßenbahn in 15 min. gut erreichbar. Die B17 ist mit dem Auto in 5 min. und der Anschluß an die Autobahn A8 in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weiter ist auf Wunsch des Eigentümers eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis zu erbringen.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Relevante Dateien

Grundriss Etagenwohnung Augsburg:

Etagenwohnung-Augsburg-Grundriss

Provisionshinweis

Käuferprovision für Etagenwohnung Augsburg: 3,48% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

Kontaktinformationen


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Ralf Lenhart
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Ihr Traum-Immobilienmakler Ralf Lenhart ist persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Augsburg, Krumbach und Umgebung.
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