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Etagenwohnung Memmingen

*Etagenwohnung Memmingen in zentraler Lage mit schöner Aussicht*Erbbaurecht*

218.000 €
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Art:
Wohnung
Grundstücksgröße:
ca. 3034  m²
Wohnfläche:
ca. 74  m²
Ort:
Memmingen
Kaufpreis:
218.000 €
Aktuell:
Reserviert

Allgemeine Informationen

Etagenwohnung Memmingen mit hervorragender Aussicht und großen Fensterflächen. Die Aufteilung der Wohnung bietet individuelle Gestaltung bei der Einrichtung. Der Süd-West Balkon mit Aussicht lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert. Die Wohneinheit ist über einen Fahrstuhl erreichbar.Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inklusive. Achtung Erbbaurecht:
Es existiert ein Erbaurechtvertrag. Der Erbbaurechtvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen.
Dieser endet zum 01.07.2064. Ein Besichtigungstermin lohnt sich.
Freuen Sie sich darauf.

Zusätzliche Informationen:

Einheitennummer K-MM-Li
Immobilientyp Kauf – Wohnung
Immoblienart Etagenwohnung
Baujahr ca. 1968
Qualität der Ausstattung Normal
Verfügbar ab sofort
Preis 218.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Nebenkosten 151 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat 262 €
Instandhaltungsrücklage 38 €
Etage 6. OG
Etagenzahl 7
Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 74 m²
Grundstücksfläche ca. 3.034 m²
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Balkon / Terrasse Ja

 

Bausubstanz & Energieausweis

Etagenwohnung Memmingen:

Energieausweis

liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 16.10.2013
Erstellungsdatum EnEV 2009
Energieausweis: gültig bis 10.04.2028
Energieverbrauchskennwert 97 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Anlagentechnik 1990

Ausstattung

- helle, freundliche Wohnung
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- neues Badezimmer (2015)
- begehbare, große Dusche
- Badezimmer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- Parkettböden in Wohnräumen
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- zentrumsnahe Lage in Memmingen
- großer Balkon mit Aussicht
- Süd-West Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1995)
- gepflegte Wohnung
- KFZ-Außenstellplatz kann angemietet werden für 15,00 € monatlich

Lage

Die Etagenwohnung Memmingen liegt zentrumsnah in Bahnhofsnähe. Auch der Flughafen Memmingerberg ist in , ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Memmingen liegt am Autobahnkreuz der A7 und A96. Es sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und ein Krankenhaus vorhanden. Außerdem verfügt Memmingen über ein großes Gewerbegebiet . Auch in der Gastronomie ist ein vielfältiges Angebot vorhanden.

Memmingen Innenstadt:
Die historische Altstadt mit beeindruckenden Gebäuden aus der langen reichsstädtischen Historie bildet die ideale Kulisse für Einkaufen mit Flair. Die Kramerstraße, das Herzstück der Memminger Fußgängerzone, schlängelt sich knapp 400 Meter von Nord nach Süd durch die Innenstadt. Memmingen hat eine für seine Größe außergewöhnlich große Altstadt. Vom Marktplatz über den Weinmarkt und den Theaterplatz zum Schrannenplatz finden sich Fachgeschäfte, Boutiquen, Kaufhäuser und Cafés. Ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot halten die Memminger Einzelhändler und Filialisten für den interessierten Käufer in der Innenstadt bereit. Quelle: www.memmingen.de

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Provisionshinweis

Etagenwohnung Memmingen Provision für Käufer:  3,57 % inkl. MWSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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