Allgemeine Informationen
Diese reizende, helle 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen und liegt in Neusäß. Die 71 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer wowie eine Küche.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die große Westterrrasse, auf der Sie den Abend beim Sonnenuntergang ausklingen lassen können.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde teilweise renoviert. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz und eine Einbauküche. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt
Diese helle Wohnung ist ein schönes Zuhause in zentraler, zugleich ruhiger Lage. Die gute Erreichbarkeit verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und der Autobahn runden das Angebot ab.
Weitere Informationen:
| Einheitennummer | M-ETWNeus-LI |
| Kategorie | Miete – Wohnung |
| Unterkategorie | Etagenwohnung |
| Baujahr ca. | 1973 |
| Objektzustand | teilweise renoviert |
| Verfügbar ab | August 2023 |
| Stellplatz-Preis | 0 € |
| Kaltmiete | 780 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 2.340 € |
| Etage | 2. OG |
| Etagenzahl | 3 |
| Etagenlage | Westen |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche ca. | 71 m² |
| Nutzfläche ca. | 17 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche ca. | 14 m² |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Haustiere erlaubt | Nein |
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
Ausstellungsdatum 15.11.2017
Erstellungsdatum EnEV
2014
Energieausweis:
gültig bis 15.11.2027
Energieverbrauchskennwert
131,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr Anlagentechnik
2001
Ausstattung
- helle Räume
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- neu verlegter Laminatboden
- neue Türblätter
- große Terrasse
- Ausblick
- Einbauküche
- TG Stellplatz inklusive
- 2. Etage
- Westausrichtung
- Kellerabteil
Lage
„Mitten im Schönen“ ist das Motto der Stadt Neusäß. Rund 23.000 Bürgerinnen und Bürger haben zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ ihr Zuhause gefunden. Dabei sind jeweils vier Ortsteile am linken und vier Ortsteile am rechten Ufer des kleinen Flusses „Schmutter“ angesiedelt. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.
Bildung
Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.
Gesundheit
Die gesundheitliche Versorgung ist durch einige Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Kliniken sind im nahen Augsburg vorhanden.
Wirtschaft
Sechs Gewerbegebiete sind in Neusäß in unterschiedlichen Stadtteilen angesiedelt.
Für den täglichen Einkauf sind einige Supermärkte vor Ort.
Verkehr
Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.
Freizeit
Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte halten Sie bei konkretem Mietinteresse folgende Unterlagen bereit:
- Einkommensnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Auskunf
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Relevante Dateien
Etagenwohnung Neusäß Grundriss:
Provisionshinweis
Etagenwohnung Neusäß:
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