Gewerbehalle Inchenhofen

*482 m² Lagerfläche - Fantastisch - Abschnitt in neuwertiger Gewerbehalle**

3600 € / Monat
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Art:
Gewerbe
Grundstücksgröße:
ca. 3000  m²
Nutzfläche:
ca. 482  m²
Ort:
Inchenhofen
Kaltmiete:
3600  € / Monat
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Variante 1 (482 m² Lagerfläche - mittlerer und rechter Hallenbereich)
Lagerfläche mit eigenem Eingang und Sektionaltor - nur der Bereich vorne links ist ausgenommen.
Genaue Aufteilung siehe Grundriss Variante 1.
Der angegebene Mietpreis/Monat ist die Nettokaltmiete! (zzgl. Ust.)

Optional sind auch noch weitere Varianten möglich:
Variante 2: ca. 240 m² Lagerfläche - mittlerer Hallenbereich mit eigenem Eingang und Sektionaltor sowie WC und Waschbecken
(Kaltmiete 7,50€/ m² zzgl. UST.)
siehe auch Grundriss Variante 2.

Variante 3: ca. 242m² Lagerfläche - rechter Hallenbereich mit eigenem Eingang und Sektionaltor
(Kaltmiete 7,50€/ m² zzgl. UST.)
siehe auch Grundriss Variante 3.
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Allgemeines zur Halle:

Diese neuwertige Gewerbehalle ist technisch, optisch sowie funktional auf dem allerneuesten Stand und ist von der Straße nicht einsehbar.
Ideal zur Lagerung von Waren und Gütern aller Art, sowie als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge bis hin zu LKWs, Traktoren oder Booten.
Durch die ca. 1,95 Meter hohe 3-seitige Betonmauer ist die Lagerung von Pellets, Hackschnitzel od. ähnliches möglich.
Hell und freundlich eröffnet sich diese Gewerbehalle, nicht zuletzt durch den ca. 42m² großen Lichtfirsten mit teilelektrischer Bedienung und Rauchabzug.
In Vorbereitung (Holzrahmen) ist der mögliche Aufenthaltsraum für die Belegschaft oder das Büro.
Wasseranschlüsse und Abflüsse für WC und/oder Dusche sind vorhanden.

Neugierig!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Freuen Sie sich darauf!

Weitere Informationen:

Einheitennummer M-InchGHa 1+2-LI
Immobilientyp Miete – Halle/Produktion
Immobilienart Halle
Objektzustand neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab sofort
Kaltmiete 3.600 €
Kaution 10.800 €
Provision 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Gesamtfläche ca. 594,42 m²
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Verkaufsfläche ca. 482 m²

Bausubstanz & Energieausweis

Lt. Gesetz nicht notwendig!

Ausstattung

- Gasanschluss vorhanden
- Nutzung für Lagerhalle/Werkstatt
- Modern ansprechende Halle
- Baujahr 2014
- WC und Waschbecken vorhanden
- 3 Sektionaltore von Käuferle (Maße 4m x 4,5m) aus Aluminium
- 3 Aluminium Eingangstüren von Schüco
- Vollwärmeschutz
- Oberlicht 2m x 21m mit Rauchabzug
- Dachkonstruktion mit Leimbinder und 100mm Aufdachdämmung
- 1500m² Außengelände
- 8 KFZ-Stellplätze
- hochwertige Holz/Alu Fenster
- Außenmaße der Halle 35m x 18m
- Außenpanelle Roma 100mm
- Dreiseitige 1,95m hohe Betonmauer

Lage

Die Marktgemeinde Inchenhofen liegt ca. 7km nördlich von der Kreisstadt Aichach und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Mit seinen ca. 2500 Einwohnern und seiner Nähe zur Bundesstraße 300 bietet der Markt einen attraktiven Standort für Gewerbetreibende.
Fahrzeit zur B300 ca. 10min.
Fahrzeit zur Autobahn A8 ca. 20min.Weiteres:
Inchenhofen liegt auf dem Landrücken zwischen Donaumoos und Paartal. Der Markt verfügt über eine Fläche von 27,59 qkm. Diese umfasst die Ortsteile Ainertshofen, Arnhofen, Ingstetten, Oberbachern, Unterbachern, Sainbach, Taxberg, Ried, Reifersdorf und Schönau. In Inchenhofen stehen ein Kindergarten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung und Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über 20 Vereine beleben das Freizeitleben. Besonderer Höhepunkt ist der alljährliche Leonhardiritt am 1. Sonntag im November. Mit ca. 200 Pferden, Musikkapellen, Trachtengruppen und einem Dutzend Festwagen wird die Geschichte des Hl. Leonhard in lebenden Bildern dargestellt.
Quelle: http//inchenhofen.de

Sonstiges

Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Bedarf abgerechnet.Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Nur dann kann eine reibungslose Bearbeitung gewährleistet werden.Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu
verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen.
§ 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).Weiter ist ein Auszug aus dem Handelsregister bei Unternehmer od. Kaufleuten erforderlich.Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit bzw. die Richtigkeit übernimmt Lenhart Immobilien keine Gewährleistung noch Haftung.

Provisionshinweis

Provision 1,5 Nettokaltmieten zzgl. Ust.

Die Provision ist fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages und sofort zahlbar. Wir weisen darauf hin, daß wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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