Haus Krumbach

*Einfamilienhaus zentral in Krumbach** Potenzial für Handwerker u. Gartenfreaks

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Art:

Haus

Grundstücksgröße:

ca. 259 m²

Wohnfläche:

ca. 90 m²

Ort:

Krumbach

Aktuell:

Verkauft

Allgemeine Informationen

Einfamilienhaus mit kurzen Wegen in die Stadt. Hier erwerben Sie ein Haus mit viel Potenzial für einen Umbau. Auch bei der Neugestaltung des Gartens können Sie sich verwirklichen. Für Heimwerker und Gärtner bestens geeignet. Das Haus wird mit Einzelöfen beheizt.

Weitere wichtige Informationen:

Beim Verkauf der Immobilie ist das Betreuungsgericht mit involviert. Deshalb ist bei einer konkreten Kaufabsicht ein schriftliches Kaufgebot an uns zu richten (LOI). Unter vorbehaltlicher Genehmigung des dann zustänigen Verfahrenspflegers des Amtsgerichtes wird dann der Zuschlag an das Höchstgebot erteilt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen:

Einheitennummer	K-KB-LI
Kategorie	Kauf – Haus
Unterkategorie	Einfamilienhaus
Baujahr ca.	1950
Baujahr unbekannt	Ja
Qualität der Ausstattung	Einfach
Verfügbar ab	sofort

Preis
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.

Etagenzahl	2
Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Wohnfläche ca.	90 m²
Grundstücksfläche ca.	259 m²

Gäste-WC	Ja
Balkon / Terrasse	Ja
Garten / -mitbenutzung	Ja
Abstellraum	Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Energieausweis:
Ausstellungsdatum 03.04.2023

Erstellungsdatum GEG
2022

Energieausweis:
gültig 02.04.2032

Energiebedarfskennwert
496,5 kWh/(m²*a)

Heizungsart
Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger
Strom-Mix

CO2-Emissionen
158,8

Energieeffizienzklasse
H

Baujahr Anlagentechnik
ÖL-Einzelöfen

Ausstattung

- Einzelöfen
- Fenster 2-fach verglast
- Bad mit Wanne, WC und Fenster
- searates WC im OG
- Wohnküche mit großem Fenster
- eingewachsener Garten
- zentrumsnah
- Baujahr 1950

Lage

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Grundrisse Haus Krumbach:

Krumbach_EFH_Grundriss EG

Krumbach_EFH_Grundriss DG

Provisionshinweis

Haus Krumbach Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.