Haus Krumbach

*Einfamilienhäuslein mit Schrebergarten in Top-Lage von Krumbach**

298.000 €
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Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 570  m²
Wohnfläche:
ca. 90  m²
Ort:
Krumbach
Kaufpreis:
298.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Zentrumsnahes, kleines Einfamilienhaus mit Schrebergarten in Krumbach. Ein Wintergarten wurde an das Haus angebaut. Im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Sonstige Beheizung über Nachtspeicheröfen. Ein Schrebergarten (ca. 73qm zzgl,) der sich schräg gebenüber des Hauses befindet wird mitverkauft und ist inklusive.
Die Stadtmitte ist fußläufig gut und schnell zu erreichen.

Weitere Informationen:

Einheitennummer K-KrM-LI
Immobilientyp Kauf – Haus
Immobilienart Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1922
Qualität der Ausstattung Einfach
Verfügbar ab sofort
Preis                298.000 €
Käuferprovision                3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.     90 m²
Grundstücksfläche ca.     570 m²
Keller  Ja
Einbauküche  Ja
Garten / -mitbenutzung  Ja
Wintergarten  Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln   10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn   20 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof   25 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen   40 Min.

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 31.08.2022
Energieausweis: gültig bis 30.08.2032
Endenergiebedarf 237,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentlicher Energieträger Strom
CO2-Emissionen 91.7
Energieeffizienzklasse G

Ausstattung

- Schrebergarten mit ca. 73qm schräg gegenüber inklusive
- Grundstücksfläche Wohnhaus 570 qm
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Wintergarten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Garage
- großer Garten
- voll unterkellert
- vollständige Sanierung im Jahr ca. 1980-1984
- Dach voll ausgebaut

Lage

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.

In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.

Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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Relevante Dateien

Provisionshinweis

Haus Krumbach Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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