Junges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Erkheim. Das Haus wurde 2014 erbaut. Die 4 abgeschlossenen Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Die Räume sind hell und freundlich. Die Immobilie besticht durch die modernen Tageslichtbäder, sowie in den Wohnräumen mit den zeitgemäßen Vinylböden.
Die Wohnung im Untergeschoß besteht aus 3 Zimmer mit 93,44 m² Wfl. und hat eine Terrasse. die Wohnung im Erdgeschoß hat
4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 140 m² und eine Terrasse, einen kleinen Wintergarten und einen Westbalkon sowie einen Gartenanteil.
Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von 104 m² und hat einen Südbalkon, die
Wohnung im Dachgeschoß hat 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 55m²
Zu den Wohneinheiten im UG, EG und OG gehört je ein Carportstellplatz.
Der Markt Erkheim liegt im schönen Unterallgäu und punktet mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung zur A96.
Mieteinnahmen:
Wohnung UG: 480,-- €
Wohnung EG: 900,-- €
Wohnung OG: 800-- €
Wohnung DG: 450,-- €
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Gesamt: 2.630,-- €
ACHTUNG:
Der ausgebaute Dachspitz ist nicht genehmigt, generiert aber durch die Vermietung trotzdem Mieteinnahmen
Die 3 Carportstellplätze sind ebenso nicht genehmigt.Entdecken Sie dieses Haus und fordern Sie gleich ein Exposè mit vielen weiteren Fotos an, damit Sie sich schon vorab ein
Bild von dieser Immobilie machen können. Dadurch entscheiden Sie sich bewusster für oder gegen einen Besichtigungstermin.
| Einheitennummer | K-13DB |
| Kategorie | Kauf – Haus |
| Unterkategorie | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 2014 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab | sofort |
| Preis | 927.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Mtl. Mieteinnahmen | 2.630 € |
| Etagenzahl | 4 |
| Zimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 392 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 710 m² |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | - |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Ja |
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis:: Ausstellungsdatum 25.07.2023
Erstellungsdatum GEG: 2022
Energieausweis: gültig bis 25.07.2033
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Holzpellet
Wesentlicher Energieträger: Holzpellet
CO2-Emissionen: 1,33
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Anlagentechnik: 2014
- 4 Wohnungen
- moderne Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Vinylböden im Wohnbereich
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- 3 Carportplätze
- Balkon bzw. Terrasse (außer OGII-Wohnung)
- Holzpellets-Heizung
- Gartenanteil (Wohnung EG und UG)
- gemeinsamer Waschraum im UG
- Baujahr 2014
Erkheim liegt 15 Kilometer östlich von Memmingen in Oberschwaben. Im Süden wird die Gemeinde durch die Autobahn A 96 begrenzt. Südlich davon befindet sich ein kleines Gewerbegebiet, das zur Marktgemeinde gehört. Einwohner 3212 (Stand 31.12.2022).
Bildung:
Am Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten, andere weiterführende Schulen befinden sich in Memmingen.
Gesundheit:
In einem 2014 neu errichteten Ärztehaus sind eine Hausarztpraxis, ein Augenarzt, ein Zahnarzt und eine Reha-Praxis untergebracht. Eine Apotheke ist ebenfalls am Ort.
Freizeit:
Es gibt ein Freibad in Erkheim sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Verkehr:
Erkheim hat eine eigene Autobahnauffahrt auf die A96, über diese sind die Städt Memmingen und
Mindelheim in ca. 15 Minuten erreichbar.
Mehrfamilienhaus Erkheim Grundrisse:
Mehrfamilienhaus Erkheim: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
